omschrijving
Deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden tweekapper komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Gelegen op een fijne locatie in Waalre, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen en bovendien voorzien van een grote garage en fijne tuin.
Benieuwd naar meer? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
LIGGING:
De Wollenbergstraat is recent volledig opnieuw ingericht, met diverse parkeerhavens en borders aan beide zijden van de weg.
Winkels in Winkelcentrum De Bus bereik je binnen een paar minuten en ook de aansluiting met Eindhoven, Veldhoven en snelwegen bereik je binnen no-time.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is een oprit, met aansluitend de entree naar het huis.
De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trap-/provisiekast en een meterkast.
Vanuit de hal is er een doorloop naar de ruime woonkamer, ingedeeld in een L-vorm.
Omdat de keuken aan de achterzijde is uitgebouwd, is er in de woonkamer extra veel ruimte ontstaan.
Er is meer dan voldoende plek voor een ruime zithoek en een (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek.
De aanwezige houtkachel kan desgewenst worden overgenomen van de huidige eigenaars.
Omstreeks 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst.
Deze is opgesteld in een hoek en beschikt over veel kastruimte, een aanrechtblad en een spoelbak.
Daarnaast zijn een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker ingebouwd.
Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur, een bergkast en een inbouwkast met daarin de CV-installatie (vernieuwd in ca. 2013).
Het aanwezige toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.
Groot pluspunt van het huis is de fijne achtertuin: deze is gelegen op het westen, en biedt veel privacy.
Er is een garage (met aangebouwde bergruimte) aanwezig, met aan de voorkant een carport (die op dit moment dienst doet als overdekt terras).
De tuin is keurig aangelegd, met o.a. borders en een (kunstgras) gazon.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.
Er zijn in totaal 3 kamers, waarvan er 2 in gebruik zijn genomen als slaapvertrek.
De 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het huis.
De grootste kamer beschikt over inbouwkast en een airco-unit.
De 3e kamer is gelegen aan de voorkant van het huis, en heeft een doorgang naar de vaste trap naar de zolder.
Deze kamer beschikt over inbouwkasten en kan prima gebruikt worden als werk-/kleedkamer.
Net als de keuken is ook de badkamer modern afgewerkt.
Er is een inloopdouche gecreëerd, maar ook een ligbad aanwezig.
Daarnaast is er een vrijhangend toilet en een badmeubel met een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een zolderverdieping, die gebruikt kan worden als 3e slaapkamer.
Er is een dakkapel geplaatst, waardoor er voldoende lichtinval gewaarborgd is.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1956
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m2 (exclusief garage/berging)
- Perceeloppervlakte 311 m2
- Energielabel C, o.a. nagenoeg volledig dubbele beglazing (in houten kozijnen)
- Met modern afgewerkte keuken en badkamer!
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Keurige staat van onderhoud!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
