omschrijving
Wat een topper! Zoek je een huis met véél ruimte, en bovendien volop gelegenheid voor het parkeren van auto's (of bijvoorbeeld een camper of caravan)? Wordt je bovendien blij van een grote garage, dubbele carport én een diepe tuin? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Middelberg 73 in Veldhoven misschien wel wat voor jou! Dit fijne huis in woonwijk 'Heikant' beschikt over 4 slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer! Kom jij een kijkje nemen?
LIGGING:
De Middelberg is een fijne woonstraat, centraal in woonwijk Heikant. Vanuit hier ben je binnen no-time bij o.a. het City Centrum, maar ook de ontsluiting met de snelweg (A2 / N2 / A67) is hier ideaal.
Scholen maar ook speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en binnen een half uurtje fietsen sta je in hartje Eindhoven.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is een (zeer!) ruime oprit, met volop plek voor meerdere auto's.
Fijn is dat er bovendien een grote carport aanwezig is, waardoor (desgewenst) 2 auto's overdekt kunnen worden gestald.
Een caravan, aanhanger of camper? Hier kan je hem kwijt op eigen terrein!
Vanuit de voortuin is er toegang tot een hal, met trapopgang naar de verdieping.
Hier bevindt zich de (in 2023 vernieuwde) meterkast en er is toegang tot een licht betegeld toilet met vrijhangend closet.
Aansluitend is er een doorloop naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer is gesitueerd in het midden en aan de achterzijde van de begane grond: een gezellige zithoek centraal in de ruimte met aansluitend in de uitbouw een lichte, ruime plek voor een eethoek.
Door de aanwezige tuindeuren is er een fijne verbinding met de achtertuin en er is meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld een 6-persoons eethoek en een gezellige zithoek met bank en stoelen.
Voor extra sfeer kan gebruik worden gemaakt van de aanwezige open haard (let op, deze is door de huidige eigenaren nooit gebruikt en dient dus voor de veiligheid wel geïnspecteerd en schoongemaakt te worden).
De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. De grote ramen geven een leuk uitzicht op de weg!
De inrichting is netjes maar niet meer gloednieuw. Eventueel kan er gekozen worden de kastjes te wrappen om het geheel weer een meer eigentijdse uitstraling te geven.
De keuken beschikt over volop kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak, een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de verrassend grote garage.
Deze is ruim 26 m2 groot en kan desgewenst gebruikt worden voor het stallen van een auto, óf bijvoorbeeld gesplitst worden in enerzijds een berging en anderzijds bijvoorbeeld een werk- of speelkamer!
De ruimte is betegeld (en dus netjes schoon te houden) en toegankelijk via zowel dubbele deuren als een losse loopdeur.
Ook de achtertuin is fijn van maatvoering! Door de situering én de diepte van de tuin is er altijd een plek met zon en met schaduw te vinden.
Er is genoeg plaats voor een (of twee!) fijne zithoeken, maar ook voor bijvoorbeeld een speelhoekje voor kinderen of plekje om met warm weer een zwembad neer te zetten.
Er is daarnaast een berging (achterin de tuin).
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis.
Alle kamers kunnen prima worden gebruikt als slaapvertrek en de 2 kamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel.
De ruimtes zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De badkamer is omstreeks 2014 gerenoveerd en in moderne tinten afgewerkt.
Er is een ruime douche aanwezig en daarnaast zijn een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet geplaatst.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, met de opstelling van de CV-apparatuur (Nefit, vernieuwd omstreeks 2020) en aansluiting voor wasapparatuur.
Op deze verdieping bevindt zich bovendien een ruime 4e slaapkamer, met een dakkapel aan zowel de voor- als achterkant.
Veel licht en ruimte dus; ook deze kamer kan uitstekend dienst doen als slaapkamer (met 2-persoonsbed) maar ook als bijvoorbeeld thuiswerkplek of hobbyruimte!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1982
- Perceeloppervlakte 384 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2 PLUS ca. 27 m2 overig inpandige ruimte in de inpandig bereikbare garage!
- Energielabel B
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Diverse kozijnen zijn vervangen (kunststof) en het huis is voorzien van dubbel glas (deels HR++)!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming!
- Een ideale gezinswoning en zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte rondom het huis
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
