omschrijving
Wonen in het centrum, in een fris en eigentijds appartement? Het kan aan de Karel Mollenstraat Noord 41 in Valkenswaard! In dit eigentijdse en verzorgde complex woon je op een toplocatie: op loopafstand van winkels, gezellige restaurants en het bruisende centrum van Valkenswaard, maar toch ook super gunstig ten opzichte van uitvalswegen en o.a. Eindhoven en Veldhoven. Bovendien wordt eind 2023 gestart met de herinrichting van de aangrenzende Eindhovenseweg, waarna deze gewijzigd wordt in een groene 30-km zone met aan 2 zijden fietspaden.
LIGGING:
De Karel Mollenstraat Noord is een rustige zijstraat van de Eindhovenseweg, op maar een minuutje wandelen van het (winkel-)centrum van Valkenswaard.
Parkeren kan hier prima op een van de parkeerplaatsen aan de straat, en als je gebruikt maakt van het openbaar vervoer is er ook een bushalte op korte afstand te vinden.
Het complex heeft appartementen op de begane grond en op de 3 bovenliggende etages.
INDELING:
Begane grond:
Er is een centrale entree met brievenbussen, een bellentableau en een doorloop naar de hal met trapopgang naar de bovenliggende etages.
Op het achterliggende binnenterrein is een grote gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, waar desgewenst een fiets gestald kan worden.
Tweede verdieping:
Het appartement is direct vanuit het trappenhuis te bereiken (je kan dus 'droog' naar binnen en hoeft niet meer via een buitengalerij te lopen).
Appartement:
Vanuit een hal met meterkast is er een doorloop naar de diverse ruimtes in het appartement.
Aansluitend is er een toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje).
De woonkamer, gelegen aan de zijde 'Eindhovenseweg', is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot een gezellig balkon (gelegen op het zonnige westen).
Er is genoeg plaats voor een zithoek en een (bijvoorbeeld) 4-persoons eethoek.
Aansluitend is er een moderne, in lichte kleuren uitgevoerde keuken.
De hoekopstelling omvat diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie en wie wil kan ontbijten aan de eetbar die de keuken scheidt van de woonkamer.
Vanuit de keuken is er toegang tot een inpandige berging, met opstelling van de CV-apparatuur en aansluiting voor de wasapparatuur.
De slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal, en biedt genoeg plaats voor een 2-persoonsbed en linnenkast.
Daarnaast is er een badkamer, die net als het toilet licht betegeld is. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchehoek en een badmeubel met wastafel.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 2004
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m2 (exclusief balkon)
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen van het centrum van Valkenswaard!
- Gelegen in een complex met een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars
- De maandelijkse servicekosten bedragen op dit moment ca. € 105,-
- Aanvaarding is in overleg, mogelijk vanaf ca. half juli 2023
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
