omschrijving
Instapklaar!!!! Dat mag gezegd worden over deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning aan de Buntgrasbeemd 5! Deze woning is in de afgelopen jaren grootschalig gemoderniseerd, en biedt nieuwe bewoners de kans om te starten in een eigentijds, instapklaar huis!
LIGGING:
De Buntgrasbeemd is een rustige straat in Dommelen, op korte afstand van Winkelcentrum De Belleman maar ook natuur en sportvoorzieningen.
De ontsluiting met Waalre, Eindhoven en Veldhoven is top, en ook de snelweg is via de recent aangelegde N69 binnen to-time te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, met toegang tot de entree van het huis.
De hal biedt ruimte aan een (vernieuwde, uitgebreide) meterkast en een licht betegeld, verzorgd toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje).
Speerpunt van het huis is hier de woonkamer: met een zee aan ruimte want aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd!
Hier is meer dan ruimte voor een grote zithoek én een ruime eethoek, en desgewenst kasten en/of een werkplek.
De eiken vloer geeft het geheel veel sfeer en de aanwezige lichtstraat maakt de ruimte lekker licht.
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, en is recentelijk vernieuwd.
Er is een kookeiland en een grote kastenwand, met volop kastruimte, een aanrechtblad met kookplaat en in het plafond geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven én stoomoven.
Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
Extra plus bij deze woning is het feit dat er nog een extra achterportaal c.q. bijkeuken aanwezig is, waar een garderobe kan worden gecreëerd.
Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is fraai aangelegd, met een mooi terras, een border en een fraaie beplankte (stenen) berging.
De berging is geïsoleerd en bereikbaar via een extra brede elektrische (kantel-)deur; ook de toegang tot de tuin is verbreed waardoor de berging gebruikt kan worden voor het stallen van motoren!
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van het huis.
De kamer aan de voorkant beschikt over een groot dakraam, en alle ruimtes zijn afgewerkt met een lichte en verzorgde laminaatvloer.
De badkamer is verzorgd en in lichte kleurstellingen afgewerkt, met een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een (vrijhangend) toilet.
Ook hier is een dakraam aanwezig.
Tweede verdieping:
Een overloop biedt ruimte aan een CV-installatie (2009), de unit voor mechanische ventilatie en er is een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig.
Door de geplaatste dakkapel is ook de zolderkamer nog uitstekend te gebruiken als (4e) slaapkamer!
Onder de kap is extra bergruimte gecreëerd achter knieschotten.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2
- Perceeloppervlakte ca. 159 m2
- Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd
- Schilderwerk is uitgevoerd in 2021 en 2022!
- Dakbedekking van de schuur is vernieuwd in 2021 (op uitbouw van het bouwjaar, 2020)
- Ten tijde van de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Meterkast volledig vernieuwd, totaal 15 groepen en 3-fase aansluiting
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
