omschrijving
Wil jij wonen in het centrum? Dan ben je aan de Akkerstraat aan het goede adres! Vanuit deze sfeervolle tweekapper loop je binnen een paar minuten naar het levendige centrum van Valkenswaard!
Deze vooroorlogse tweekapper beschikt over 3 ruime slaapkamers, een extra bergkamer en een ruime woonkamer en voor hobbyen of klussen kan je gebruik maken van de grote berging in de achtertuin.
LIGGING:
De Akkerstraat is een rustige straat, midden in het centrum van Valkenswaard. Parkeren kan hier prima voor de deur, want in de straat kan met een parkeervergunning door bewoners geparkeerd worden.
Valkenswaard ligt ook gunstig ten opzichte van omliggende gemeenten. Eindhoven maar ook Veldhoven bereik je binnen een half uurtje fietsen en via de nieuw aangelegde zuidelijke randweg ben je binnen no-time op de A2/N2 en de A67.
INDELING:
Begane grond:
Via een hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is verrassend ruim! Er is een zitgedeelte aan de voorkant en een ruim eetgedeelte aan de achterkant van het huis.
De afwerking met een fraaie laminaatvloer geeft het geheel een charmante uitstraling en door de grote raampartijen is er altijd veel licht in het huis.
Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische provisiekelder.
De keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis.
De inrichting (die in een hoek is opgesteld) biedt voldoende kastruimte.
Daarnaast zijn een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven ingebouwd.
Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken, met aansluiting voor een vaatwasser en een grote inloop- c.q. voorraadkast.
Ook het verzorgde betegelde toilet bevindt zich hier.
Eerste verdieping:
Via een trap is er toegang tot de badkamer (die zich in de voormalige opkamer bevindt).
Deze is licht betegeld en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel in een badmeubel.
Daarnaast is er aansluiting voor de wasapparatuur en een inbouwkast aanwezig.
Vervolgens is er een ruime overloop, waar desgewenst bijvoorbeeld een grote kast of extra bureau kan worden geplaatst.
Er zijn in totaal 3 (slaap-)kamers aanwezig, alle ruim van opzet en uitermate geschikt als slaapvertrek of werkkamer.
Vanuit een van de 3 kamers is er een doorloop naar een bergkamer, met opstelling van de vernieuwde CV-apparatuur en een vlizotrap naar een bergzolder.
Zolder:
De zolder biedt ruimte aan een praktische bergzolder.
BUITEN:
De achtertuin is gelegen op het (zuid-)oosten, en biedt veel privacy.
Er is een overdekt terras gerealiseerd en de tuin is toegankelijk via een gemeenschappelijk achterom-pad.
Houd je van klussen? Dan kan je hier goed vooruit: er is een ruimte berging die uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte (ca. 19 m2!).
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1920
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2 (exclusief berging en kelder)
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Ideale locatie, gelegen in het centrum van Valkenswaard!
- Deels voorzien van muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- Sfeervolle woning, met veel licht en een ruime woonkamer
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
