omschrijving
Zoek jij een huis dat je nog helemaal naar je eigen wensen kunt aanpassen? Is een oprit voor jou een must? Dan is deze fijn gelegen hoekwoning aan de Dr. A. Hoynck van Papendrechtstraat 17 in Bergeijk misschien wel precies het huis waarnaar je zoekt!
LIGGING:
De Dr. A. Hoynck van Papendrechtstraat is een rustige, fijne woonstraat, op korte afstand van het centrum van Bergeijk.
Pluspunt van dit huis is dat het aan een doodlopend stukje van de straat is gelegen waardoor je geen direct passerend verkeer voor het huis hebt!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is een entree, met toegang tot de hal (met eenvoudig toilet) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Daarnaast is er een praktische trap-/provisiekast.
Aansluitend is er een woonkamer, van het type doorzon.
Door de grote raampartijen is het in de woonkamer altijd lekker licht!
De keuken is net als de woonkamer ook bereikbaar vanuit de hal.
Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok, en er is een tuindeur naar de achtertuin.
Desgewenst kan de keuken in verbinding worden gebracht met de woonkamer door de scheidende wand te verwijderen.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping is er een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorkant en 2 aan de achterkant van het huis.
De grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast.
Daarnaast is er een doucheruimte, met douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een (steile) vaste trap is er toegang tot een bergzolder.
Hier kan desgewenst een extra kamer gecreëerd worden (waarbij het plaatsen van een dakkapel de ruimte substantieel gebruiksvriendelijker kan maken!).
TUIN:
Het huis heeft een fijne voortuin, met een ruime oprit naar de achterliggende achtertuin.
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en dus lekker zonnig en biedt bovendien veel privacy.
Fietsen kunnen gestald worden in de ruime berging achterin de tuin.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m2 PLUS ca. 17 m2 overig inpandige ruimte op de zolder (totale gebruiksoppervlakte dus ca. 104 m2!)
- Perceeloppervlakte 232 m2
- De CV-installatie is omstreeks 2021 vernieuwd
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Energielabel D
- De koper van deze woning is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken om er zelf te gaan wonen (en dus niet te verhuren).
- De notariële overdracht van dit huis zal plaatsvinden bij een vaste notaris (te weten Potters Notarissen in Valkenswaard).
- Aanvaarding is in overleg, maar kan desgewenst per direct!
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
