omschrijving
TOP APPARTEMENT! Ideaal ingedeeld, bereikbaar via een lift, met 2 slaapkamers én een eigen parkeerplaats!
Fijn aan dit nog vrij jonge complex is dat het goed geïsoleerd is en rustig gelegen is maar zich óók op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenswaard bevindt.
Het appartement is afgewerkt in moderne kleurstellingen en beschikt over een eigentijdse keuken en licht sanitair. Op zoek naar een fris appartement en is je interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!
LIGGING:
Het complex aan de Hoge Braken is gebouwd omstreeks 2005, en bevindt zich op de hoek 'Leenderweg-Bunderstraat'.
Vanuit hier ben je binnen een paar minuten wandelen op de markt van Valkenswaard, en ook het gezellige Frans van Best park en De Statie bevinden zich op een steenworp afstand.
De aansluiting met het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte bevindt zich op 400 meter! Met de fiets én met de auto ben je bovendien in no-time in Eindhoven en Veldhoven.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex (zijde Bunderstraat) bevindt zich een gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom-installatie.
Via een centrale hal zijn het trappenhuis en de lift te bereiken.
Het appartement beschikt over een praktische eigen berging en over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein dat zich iets verderop (aan de Leenderweg) bevindt.
Tweede verdieping:
Het appartement is bereikbaar via een overdekte galerij.
Appartement:
Een lichte hal biedt entree tot het geheel.
Aan de galerijzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan er 1 geschikt is voor een tweepersoonsbed en 1 bijvoorbeeld dienst kan doen als kantoortje of werkkamer.
Liever een luxe kledingkamer? Ook die zou je hier prima kunnen creëren!
Er is een separaat toilet dat licht betegeld is en beschikt over een vrijhangend closet en een fonteintje.
De badkamer is prima van maatvoering en is voorzien van een fijne douchecabine en een badmeubel met kastruimte en een wastafel.
De woonkamer, gesitueerd aan de straatzijde, heeft een goede maatvoering en biedt ruim voldoende plek voor een fijne zit- en eethoek. Door de ligging op de tweede etage zijn er geen rechtstreekse overburen wat een heerlijk gevoel van privacy geeft! Je kijkt hier echt heel fijn weg, over groen en over de omliggende bebouwing.
Aansluitend aan de woonkamer is een balkon gecreëerd, prima voor een ontbijtje in de buitenlucht!
De huidige eigenaar heeft in 2023 een nieuwe keuken geplaatst.
Een hoog blok aan de muurzijde (met het kookgedeelte) en een laag blok ('spoeleiland') in het midden. Hierdoor is er veel werkruimte gecreëerd maar maakt het geheel toch een heel ruimtelijke indruk.
De keuken beschikt over een kookplaat met afzuiging, een combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie én een vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is een praktische berging gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur alsmede de CV-installatie. Bovendien is de ruimte prima te gebruiken voor extra provisie of het opslaan van kleine spullen. Let op! De CV-installatie is vernieuwd in 2023 (Nefit)!
ALGEMEEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m2 (en echt praktisch en goed ingedeeld, met 2 slaapkamers waardoor het appartement ruimer aanvoelt!)
- Bouwjaar ca. 2005; derhalve duurzaam gebouwd.
- Energielabel is een C (maar let op: dit label is van het oude type en sindsdien is de CV-installatie vernieuwd!)
- Het appartement is bereikbaar via een lift, dus ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen!
- De VVE wordt professioneel bestuurd en is goed op orde.
- Servicekosten bedragen circa € 183,- per maand (inclusief onderhoud CV-installatie).
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
