omschrijving
Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte die gelegen is op een super fijne locatie in het hartje van Westerhoven? Deze vrijstaande woning is dan misschien wel wat voor jou! Voorzien van een ruime garage, 4 ruime slaapkamers en een extra werkkamer!
LIGGING:
De Dorpstraat is een charmante straat, in het centrum van het vriendelijke Brabantse dorpje Westerhoven. In de omgeving bevinden zich vooral vrijstaande woningen, deels recent gebouwd en met een fraaie uitstraling.
De kern van het dorp kent diverse voorzieningen maar ook het levendige centrum van Valkenswaard en Bergeijk bevinden zich op korte afstand.
Door de recent gereedgekomen nieuwe N69 ben je binnen 10 autominuten op de snelweg dus de ontsluiting met o.a. Eindhoven en Veldhoven is ook uitstekend!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is een ruime tuin aanwezig, met een royale oprit voor meerdere auto's.
De hal is verrassend ruim, en de hoge plafonds c.q. vide geeft het geheel een extra royale uitstraling.
In deze ruimte bevinden zich een garderobe, meterkast en een luxe/eigentijds afgewerkte toilet (met vrijhangend closet en fonteintje).
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm.
Het geheel heeft nu een balken plafond, wat goed past bij een landelijke inrichting.
Liever een meer moderne sfeer in huis? Op bijgevoegde visuals krijg je een goed beeld van hoe de ruimte eruit ziet als de wanden en plafonds gestukadoord worden en er gekozen wordt voor een andere vloerafwerking!
De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een kachel.
Via een schuifpui is er toegang tot een uitbouw die op dit moment ruimte biedt aan een werkplek met tuindeuren naar de achtertuin.
Aansluitend is er toegang tot de (separate) keuken, voorzien van een functionele inrichting die opgesteld is in een hoek.
De keuken beschikt over o.a. een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar een achterportaal met wasruimte c.q. bijkeuken.
Pluspunt van het huis is dat er een royale inpandige garage aanwezig is. Deze ruimte van ca. 25 m2 kan uitstekend gebruikt worden voor het stallen van een auto, maar vanzelfsprekend ook prima dienst doen als hobby- of werkruimte.
Eventueel zou de ruimte zelfs (geheel, of gedeeltelijk) bij de woonruimte betrokken kunnen worden!
Vanuit zowel de garage, achterportaal als werkplek is via tuindeuren de veel privacy biedende achtertuin te bereiken. Deze beschikt over een terras, een verzorgd gazon en een kleine overkapping.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, met aansluitend een toilet (met staand closet en fonteintje).
Door de vide staat deze ruimte in open verbinding met de hal op de begane grond, wat het geheel een fijne sfeer geeft.
Er zijn in totaal 4 slaapkamers, alle ruim van opzet en prima van afmeting.
Een van de slaapkamers is toegankelijk via een 'tussenkamer', die op dit moment dienst doet als walk-in closet maar ook als kantoor- of werkkamer zou kunnen worden gebruikt.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een douche.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot bergruimte boven de woning.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1980
- Perceeloppervlakte 620 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 167 m2 plus 43 m2 overig inpandig (garage en bergzolder)
- Fraaie ligging in het hart van het fraaie dorpje Westerhoven
- Het betreft een goed onderhouden woning met 4 ruime slaapkamers
- Op zoek naar een modern huis? Desgewenst kan het huis gemoderniseerd worden, al dan niet in combinatie met het wit maken van de gevels!
- Voorzien van grote oprit voor meerdere auto's
- De ramen zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
