omschrijving
Wonen midden in Waalre, in een huis met tal van mogelijkheden! Deze vrijstaande semi-bungalow is van alle markten thuis: met een volledig woonprogramma op de begane grond, een extra werk-/studeerkamer en 3 à 4 slaapkamers op de eerste verdieping! Kers op de taart? Het huis heeft een energielabel A en er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein!
LIGGING:
De locatie van deze woning kan echt als zeer gunstig worden omschreven: midden in de kern van het charmante Waalre-dorp met tal van voorzieningen op loopafstand.
Bovendien zijn ook het centrum van Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven binnen no-time met de fiets te bereiken en de ontsluiting met het snelwegen-net is hier optimaal.
Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Kortom: hier woon je echt op een ideale woonlocatie!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde tuin, met 2-tal opritten (zowel aan de linker- als rechterzijde van het huis).
Parkeren kan hier dus uitstekend op eigen terrein.
De tuin biedt toegang tot een fraaie, ruime hal, met trapopgang naar de eerste verdieping.
Door de glazen deuren naar de woonkamer is er een prettige lichtinval en is er een fijne, open sfeer gecreëerd.
Hier bevindt zich een meterkast (met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars) en een verzorgd, betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje).
De woonkamer, met riante afmetingen, is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een erker.
Voor extra sfeer kan worden gezorgd middels de fraaie gashaard en via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.
Er is ruimschoots plek voor een fijne zithoek aan de voorzijde en een (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek aan de achterzijde van de woonkamer.
De keuken, die in een half-open verbinding staat met de woonkamer, beschikt over een strakke inrichting met veel kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak (voorzien van een Quooker).
Daarnaast zijn een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast ingebouwd.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar een bijkeuken c.q. portaal, met fraaie maatwerk kasten voorzien van de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de CV-installatie.
Hier bevinden zich een ingebouwde koelkast en diepvries.
De aansluitende ruimte betreft een multifunctioneel vertrek dat op dit moment dienst doet als kantoorruimte.
Natuurlijk kan hier, desgewenst, ook een fijne speel- of studeerkamer worden gecreëerd!
Ook hier zijn fraaie maatwerkmeubels geplaatst.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een portaal, met doorloop naar een grote berg-/provisiekast.
Vanuit hier is er ook toegang tot de masterbedroom en -badkamer.
De masterbedroom beschikt over inbouwkasten en fraai zicht op de achtertuin.
Via een schuifdeur is er toegang tot de betegelde badkamer, met een inloopdouche (met sunshower), een ligbad, een badmeubel met een dubbele wastafel en een vrijhangend toilet.
De achtertuin van het huis is verzorgd aangelegd, met sierbestrating en een fraaie groene haag.
Er is veel privacy en voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische houten berging met aansluitende overkapping.
Via de achtertuin is er een doorloop naar de carport (toegankelijk vanaf de voorzijde en af te sluiten), waar 2 auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd.
Eerste verdieping:
Centraal op deze etage bevindt zich een overloop.
Aanvankelijk bevonden zich op deze etage in totaal 4 slaapkamers, maar de 2 kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot 'studio' met eigen keukenblok.
De '2e' deur naar deze ruimte is nog in tact dus desgewenst kan de ruimte betrekkelijk eenvoudig weer in 2 kamers worden gesplitst.
Ook de kamers aan de achterzijde zijn beide ruim van opzet en bieden voldoende plek voor (bijvoorbeeld) het plaatsen van een 2-persoons bed.
Onder de kapschuinte is bovendien extra bergruimte gerealiseerd.
Op deze etage bevindt zich ook een (2e) badkamer. Deze is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met een wastafel en een vrijhangend toilet.
Bovendien is er ook hier aansluiting voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot een flinke bergzolder, uitstekend te gebruiken als opslagruimte!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 2004
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 208 m2 (plus ca. 17 m2 overig inpandige ruimte op de zolder)!
- Perceeloppervlakte 445 m2
- Energielabel A, o.a. voorzien van 18 zonnepanelen en een volledig isolatiepakket!
- Voorzien van vloerverwarming
- Met ruimschoots parkeervoorzieningen op eigen terrein!
- Voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond én daarnaast nog veel extra kamers!
- Aanvaarding kan vanaf medio oktober 2025
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
