omschrijving
Sfeervol wonen aan een van de bekendste groene lanen van Waalre? Aan de Willibrorduslaan 56 is hier de kans! Een prachtig diep kavel, met garage en eigen oprit/achterom. Met volop kansen om (met behoud van de vooroorlogse sfeer) een prachtige eigentijdse, duurzame maar toch karaktervolle woning te creëren!
LIGGING:
De Willibrorduslaan is een van de meest bekende lanen in het dorp en vormt de verbinding tussen Aalst en de oude dorpskern van Waalre. Nummer 56 bevindt zich op korte (wandel) afstand van het sfeervolle centrum van de gemeente; winkelcentrum De Bus maar ook de Markt met haar fraaie kiosk bevinden zich heerlijk dichtbij.
De verbinding met Eindhoven, Veldhoven maar ook het snelwegen-net is hier ideaal en ook sportvoorzieningen en natuur bevinden zich op korte afstand.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, met toegang tot de entree van het huis.
Via de hal is er een trapopgang naar de verdieping, en aansluitend de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een charmante erker aan de voorzijde en een schouw met rookkanaal voor een houtkachel.
Aansluitend is er een keuken, met recht opgestelde inrichting en toegang tot een praktische trap-/kelderkast.
In het verlengde bevindt zich een achterportaal, met aansluiting voor wasapparatuur en een naastgelegen toilet.
De badkamer bevindt zich op dit moment eveneens op de begane grond, en is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel.
Ook de CV-apparatuur is hier aanwezig.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping is er een overloop, met aansluitende toiletruimte.
Er zijn in totaal 4 vertrekken, waarvan de grootste kamer zich aan de voorzijde van het huis bevindt.
Daarnaast is er een 2e slaapkamer aan de achterkant van het huis, en is er via het 3e vertrek (dat uitstekend dienst kan doen als werk-/hobby- of logeerkamer) toegang tot de 4e (slaap-)kamer.
De 2 laatst genoemde ruimtes zijn gesitueerd boven de uitbouw van de woning (boven keuken, bijkeuken en badkamer).
Desgewenst zou er prima een badkamer kunnen worden gecreëerd op de eerste etage!
Tweede verdieping:
Via een vaste trap (met lage toegangsdeur) is er toegang tot een zolderkamer, met dakraam.
Aansluitend is er een bergruimte.
De tweede verdieping kan desgewenst, na enkele aanpassingen, ook dienst doen als extra slaapvertrek!
TUIN:
Groot pluspunt van deze woning is de heerlijke, zonnige achtertuin! Deze is verrassend diep en biedt veel privacy.
Kers op de taart is het feit dat er een grote garage/berging aanwezig is, die op dit moment gesplitst is in 2 delen en beschikt over een vliering.
De garage is bereikbaar via een eigen oprit (toegankelijk vanuit de naastgelegen Eikenlaan) waarop desgewenst geparkeerd kan worden op eigen terrein!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1931
- Perceeloppervlakte ca. 322 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m2 (plus garage van ca. 39 m2!)
- Energielabel G
- Gewilde locatie aan de fraaie Willibrorduslaan!
- De fraaie paneeldeuren, het glas-in-lood en het karakteristieke voegwerk geven deze woning extra sfeer
- Met volop kansen om van deze woning een luxe en eigentijdse woning te maken
- Voorzien van eigen parkeervoorziening én grote garage
- De woning wordt verkocht met de 'as is, where is' clausule; de verkopers hebben deze woning niet zelf bewoond
- Aanvaarding is in overleg!
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
