omschrijving
Starters opgelet! Deze vriendelijke en verzorgde tussenwoning op fijne locatie in Waalre is nog betaalbaar! De woning is eenvoudig en gedateerd afgewerkt en verdient een flinke modernisering maar kan daardoor helemaal naar eigen smaak, en desgewenst op eigen tempo, gerenoveerd worden!
LIGGING:
De Marterlaan is een rustige straat, dichtbij de kern van Waalre. Ook Veldhoven en Eindhoven (met o.a. ASML, de High Tech Campus en alle andere voorzieningen) bevinden zich op fietsafstand.
Parkeren kan hier prima, in de diverse parkeerhavens aan de overzijde. Ook groen en natuur bevinden zich op korte afstand.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin, met aansluitend de entree.
De hal biedt toegang aan een verzorgd toilet, een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er een doorloop naar de keuken en woonkamer.
De woonkamer beschikt over een gaskachel / moederhaard die de woning verwarmt.
Aansluitend is er een keuken met trap-/provisiekast en een nette maar gedateerde inrichting.
Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin beschikt over een stenen berging en achterom en is ca. 12 meter diep (exclusief berging).
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping is er een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 behoorlijk ruime en 1 kleinere.
Twee van de slaapkamers beschikken over een inbouwkast.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot een bergvliering.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1963
- Perceeloppervlakte ca. 152 m2
- Gebruiksoppervlakte ca. 76 m2 (exclusief vliering en berging)
- Fijne ligging aan rustige straat, dichtbij Veldhoven en Eindhoven
- Met flinke achtertuin en voorzien van een berging
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Het betreft een verzorgd, net huis met een eenvoudige en gedateerde afwerking
- Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering en renovatie
- Aanvaarding gewenst in het eerste kwartaal van 2022
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
