omschrijving
LET OP! Deze woning wordt in de eerste 4 weken exclusief aangeboden aan starters op de koopwoningmarkt (dus, mensen die nog nooit een koopwoning in bezit hebben gehad)!
Het huis wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Sinds 2024 heeft zij bovendien de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders of zij die wonen in Waalre en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een sociale huurwoning leeg achter te laten.
Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen starter bent op de woningmarkt óf zittende huurder bent!
Voldoe je niet aan de hierboven gemelde voorwaarden? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een starter of huurder en het dus als nog beschikbaar komt op de vrije markt!
-------------------------------------------------------------------------
Deze duurzame hoekwoning aan de Dijkbeemd 12 in Waalre komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Gelegen op zeer gewilde locatie, in fraaie woonwijk 'Hoogh Waalre', op korte afstand van o.a. Veldhoven en Eindhoven.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een voortuin, met toegang tot de entree.
De hal biedt toegang tot een trapopgang, de meterkast en een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje).
Aansluitend is er een gezellige woonkamer, met tuindeuren naar de achtertuin en een extra raam aan de zijkant van het huis.
De kamer is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en vanuit hier is er een doorloop naar een achterportaal c.q. bijkeuken (eveneens met deur naar de achtertuin).
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een moderne keuken, voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
Extra fijn is het raam de voorkant, waardoor je vanuit de keuken leuk uitzicht hebt over het groen aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis.
Daarnaast is er een licht betegelde badkamer, met inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een portaal, met naastgelegen stookruimte (met opstelling van de CV-apparatuur).
Hier bevindt zich bovendien een 4e slaapkamer, met klein keukenblokje en een grote dakkapel.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 2010.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2
- Perceeloppervlakte ca. 168 m2
- De woning is volledig geïsoleerd!
- Energielabel A.
- Aanvaarding kan, desgewenst, per direct
AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN:
- De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 555.000.
- Als op uiterlijk 28 december 2025 geen overeenkomst is gesloten met een starter op de woningmarkt of bestaande huurder van een sociale huurwoning, kan de woning ook verkocht worden aan niet-starters en/of niet-huurders!
- De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard.
- In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond.
- Indien verkocht wordt aan een koopstarter wordt een boeteclausule opgenomen als achteraf blijkt dat niet aan deze voorwaarde is voldaan en koper toch al eerder een woning in bezit heeft gehad.
- De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
---------------
ENGLISH TEXT BELOW!
PLEASE NOTE!
This property is being offered exclusively to first-time buyers on the housing market for the first four weeks (i.e. people who have never owned a home before)!
The home is being sold by housing corporation Woningbelang.
Since 2024, Woningbelang is also required to give priority during the first four weeks to its own tenants or those renting from another housing corporation in Waalre.
You must always be the registered tenant yourself and vacate a social rental home.
When requesting a viewing, please indicate clearly whether you are a first-time buyer or a current social housing tenant.
If you don’t meet the above requirements, we’d still love to hear from you!
There is always a chance the home won’t be sold to a starter or tenant, in which case it will be available on the open market.
Sustainable corner house available at Dijkbeemd 12 in Waalre!
Situated in the highly sought-after residential area ‘Hoogh Waalre’, just a short distance from Veldhoven and Eindhoven.
LAYOUT:
Ground floor:
At the front of the house is a small garden leading to the main entrance.
The hallway gives access to the staircase, the meter cupboard, and a modern, light-tiled toilet (with wall-hung WC and small washbasin).
Next is a bright and cozy living room with garden doors opening to the rear garden and an extra side window for additional light.
The room features a tiled floor with underfloor heating.
There is also access to a rear hallway/utility room (with another door to the garden).
At the front of the house is a modern kitchen, arranged in an L-shape with various cabinets, countertop space, and built-in appliances.
A front-facing window offers a pleasant view of the greenery outside.
First floor:
A landing provides access to the first-floor rooms.
There are three bedrooms in total: two at the front and one at the rear.
The bathroom is tiled in light tones and features a walk-in shower, washbasin, and wall-hung toilet.
Second floor:
A fixed staircase leads to a landing, adjacent to the heating system room (with central heating installation).
There is also a fourth bedroom on this floor, featuring a small kitchenette and a large dormer window.
GENERAL:
Year of construction: approx. 2010
Living area: approx. 105 m²
Plot size: approx. 168 m²
Fully insulated
Energy label A
Transfer of ownership can take place immediately if desired
ADDITIONAL INFORMATION & CONDITIONS:
The property has been appraised by an independent NVM real estate agent at €555,000.
If no purchase agreement is signed with a first-time buyer or social housing tenant by 28 December 2025, the property may be sold to others outside of these categories.
The transfer of ownership must take place at Potters Notarissen in Valkenswaard.
The purchase agreement will include a self-occupancy obligation and a clause stating that the seller has never lived in the property.
If the property is sold to a first-time buyer, a penalty clause will be included: if it turns out the buyer previously owned a property, the clause will be enforced.
Transfer in consultation, but immediate transfer is possible if desired.
To ensure compliance with the obligations under the purchase agreement, the buyer must provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary within six weeks of signing.
