omschrijving
Kijk, dát is nou nog eens een fijn huis! Super goed onderhouden, modern afgewerkt en ideaal gelegen aan een lekker rustige straat in Dommelen (Valkenswaard).
Deze tweekapper is een ideaal gezinshuis, met een grote inpandige garage, 3 à 4 (ruime) slaapkamers en een heerlijke tuin.
Ben jij benieuwd naar meer?
LIGGING:
De Voermanwei is een verkeersarme straat in Dommelen, op korte afstand van o.a. Eindhoven en Veldhoven.
Natuur en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij en ook een basisschool en winkelcentrum zijn op korte afstand te vinden.
Kers op de taart is de afstand tot de snelweg: door de komst van de nieuwe ontsluiting (N69) ben je vanuit hier in no time op de A67 en/of A2!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is een fraaie voortuin aangelegd, met aansluitend een oprit en carport.
Parkeren kan dus prima op eigen terrein maar in de straat zijn daarnaast ook diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Vanuit de oprit is er toegang tot de entree, met een ruime hal met meterkast.
Aansluitend is er een toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Zoek je een huis met een ruime woonkamer? Dan ben je hier aan het goede adres!
De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm en biedt ruimschoots plaats voor een royale zithoek en (desgewenst) 6-persoons eethoek.
Een schuifpui biedt toegang tot het gezellige overdekte terras.
Lekker koken kan in de Voermanwei 1 uitstekend: de separate keuken is ruim van opzet en biedt plaats aan een extra eet-/ontbijthoekje.
Daarnaast is er een in een hoek opgestelde keurig nette (lichte) inrichting met veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Warm water wordt hier geleverd door een elektrische close-in boiler.
Nog een pluspunt is de inpandig bereikbare garage.
Deze is ruim van opzet, want in het verlengde van de ruimte is een extra deel in gebruik genomen als 'bijkeuken'.
Vanuit hier is er via een tuindeur toegang tot de achtertuin.
En die achtertuin... die is echt top! Charmant aangelegd met mooie beplantingen, terrassen en het eerder genoemde overdekte terras aansluitend aan de woonkamer.
Voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap kan gebruik worden gemaakt van de houten tuinberging achter in de tuin.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, met aansluitend het separate toilet (met fonteintje).
Ten tijde van de bouw bevonden zich op deze etage in totaal 3 slaapkamers, maar een vorige eigenaar heeft er voor gekozen om de 2 slaapkamers aan de achterkant van het huis samen te voegen tot 1 zeer royale (ouder-)slaapkamer.
Vanzelfsprekend is het prima mogelijk het een en ander weer in originele staat terug te brengen.
Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras (boven de keuken) en daarnaast is er een badmeubel met wastafel aanwezig.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een 2e slaapkamer, die ook prima van maatvoering is en uitstekend dienst kan doen als (kinder-)slaapkamer.
Deze kamer beschikt over een dakkapel.
Net als de keuken is ook de badkamer modern en in lichte kleuren afgewerkt; deze is echt eigentijds maar toch neutraal en beschikt naast een ligbad over een inloopdouche (met glazen wand) en een badmeubel met wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder, met aansluitmogelijkheid voor was- en droogapparatuur.
Aansluitend is er een praktische werk-/bergkamer, met daarin de opstelling van de in 2016 vernieuwde CV-installatie (Remeha).
Er is daglichttoetreding en de mogelijkheid om te ventileren door de aanwezigheid van een dakraam.
Nog een slaapvertrek nodig, of liever een werk-/hobbyplek in huis?
De zolderkamer biedt daarvoor alle mogelijkheid! Ook hier is er een (groot) dakraam aanwezig.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1979
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m2 PLUS 17 m2 overig inpandige ruimte (garage)
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Voorzien van 14 zonnepanelen!
- Energielabel B
- Keurig onderhouden huis, met een frisse en nette afwerking!
- Met ruime oprit en carport, plus een garage
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
