Venkelstraat 13

Valkenswaard

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk meer
plattegronden
locatie

omschrijving

Zoek je een ruime woning met grote slaapkamers? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Venkelstraat 13 misschien wel wat voor jou! Met in totaal 3 royale slaapvertrekken (met de mogelijkheid voor een 4e kamer, die op dit moment in gebruik is als inloopkast) een ideale gezinswoning!

LIGGING:

De Venkelstraat is een rustige straat, op korte afstand van een klein winkelcentrum (met o.a. een Jumbo en een bakker). De winkelvoorzieningen in het centrum van Valkenswaard bevinden zich op een paar fietsminuten.
Basisscholen, sportvelden én middelbare school WereDi zijn allemaal lekker dichtbij en desgewenst ben je bovendien binnen no time in Veldhoven, Eindhoven of op de snelweg (A2/A67/N2).

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorkant van het huis is een verzorgde (grotendeels verharde) voortuin aangelegd.

Aansluitend is er een entree, met toegang tot de hal.
Vanuit de hal is er een vaste trap naar de eerste verdieping, en hier bevinden zich een meterkast en een praktische trap-/provisiekast.

Het aanwezige toilet is licht betegeld en voorzien van een vrijhangend closet.

Via de hal is er een doorloop naar de woonkamer en keuken.
Door de grote raampartijen aan de voorkant én de fraaie schuifpui aan de achterkant van het huis is er altijd lekker veel lichtinval!
Voor extra sfeer kan desgewenst gebruik worden gemaakt van de aanwezige open haard.

De keukeninrichting is opgestelde in een rechte wand en een extra (2e) kastenblok als scheiding tussen de woonkamer en keuken.
Er is voldoende werkruimte en daarnaast zijn een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd.
Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin.

Ben je een liefhebber van de zon? Dan ben je hier aan het goede adres! De achtertuin is gesitueerd op het (zuid-)westen: hier kan je dus tot in de late uurtjes van de zon genieten!
Ook de achtertuin is verzorgd, maar vooral ook praktisch aangelegd: met sierbestrating en kunstgras is het eenvoudig de tuin netjes en op orde te houden.
Voor opslag en het stallen van fietsen kan gebruik worden gemaakt van een praktische (stenen) berging.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.

Aanvankelijk waren op deze etages 3 slaapkamers aanwezig.
De 2 kamers aan de achterkant zijn op dit moment met elkaar verbonden, met enerzijds een ruim slaapvertrek en anderzijds een super praktische inloopkast.
Vanzelfsprekend is het prima mogelijk om de kamer weer te splitsen in 2 aparte vertrekken.
De slaapkamer aan de voorkant is (net als die aan de achterzijde) heel ruim van opzet (ook hier kan uitstekend een 2-persoonsbed worden geplaatst!).

De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt, en beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder, met aansluitend bergruimte met opstelling van de CV-apparatuur.

Kers op de taart is het feit dat de zolderkamer óók verrassend ruim is, mede door de aanwezige dakkapel. De (op dit moment 3e) slaapkamer biedt ook weer meer dan voldoende plek voor een 2-persoonsbed, maar natuurlijk kan de kamer ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbykamer.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1967
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
- De kozijnen zijn deels van kunststof, en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verrassend ruime woning met grote slaapkamers!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

We helpen je graag!

kenmerken

Bouwjaar:
1967
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Woonoppervlakte:
119 m2
Perceeloppervlakte:
157 m2
Energielabel:
C
Garage:
Geen garage
Inhoud:
407 m3
Isolatie:
Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Warm water:
CV ketel

locatie

Deel deze woning: