omschrijving
Zoek jij een ruim huis, met volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak af te werken? Dan is de Tapperwei 8 in Valkenswaard misschien wel wat voor jou! Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime tuin en is weliswaar gedateerd maar wel heel verzorgd afgewerkt. Maak jij hier jouw eigen droomplek van?
LIGGING:
De Tapperwei is een rustige, verkeersarme straat, met weinig doorgaand verkeer.
De woonwijk is gezinsvriendelijk, met speeltuintjes, een basisschool en sportvoorzieningen in de buurt.
Winkelen kan dichtbij in Winkelcentrum De Belleman (met o.a. een supermarkt, bakker, slijter en drogist) maar ook het centrum van Valkenswaard bevindt zich lekker dichtbij en op fietsafstand.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd.
Aansluitend is er een entree naar de hal, die lekker ruim is en vanuit waar de trap naar de eerste verdieping toegankelijk is.
Er is een toilet (met fonteintje) en een praktische trap-/kelderkast aanwezig.
Groot pluspunt van dit huis is dat er een aparte was-/bergruimte c.q. bijkeuken aanwezig is op de begane grond!
Op dit moment wordt deze ruimte ook daadwerkelijk gebruikt voor de wasapparatuur, maar hier zou desgewenst ook een thuiswerkplek of kantoortje kunnen worden gecreëerd.
De woonkamer bevindt zich aan de achterkant van het huis, en is dus georiënteerd op de achtertuin.
Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin, en voor warmte (én sfeer) kan gebruik worden gemaakt van de aanwezige houtkachel (die eventueel overgenomen kan worden van de huidige eigenaren).
De keuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis.
Er is een nette, recht opgestelde inrichting aanwezig die weliswaar gedateerd is maar wel nog heel functioneel is.
De aanwezige apparatuur is los, en kan desgewenst overgenomen worden.
Fijne plus van dit huis is de ruime en zonnige achtertuin.
Deze is gelegen op het (zuid-)westen en dus lekker zonnig!
Er is een terras, een gazon en een berging en de tuin is bereikbaar via een achterom.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorkant en 2 aan de achterzijde van het huis.
De slaapkamer aan de voorkant biedt toegang tot een balkon en heeft directe toegang tot de badkamer.
De badkamer is, net als de rest van het huis, netjes maar gedateerd.
Er is een ligbad, een toilet en een wastafel aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder.
De aanwezig CV-installatie is geplaatst in 2009.
Aansluitend is er een ruime zolderkamer (c.q. 4e slaapkamer), voorzien van een dakraam.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1979
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Energielabel C
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; in de bouwperiode werd in beperkte mate dak- en muurisolatie toegepast
- Op kindvriendelijke en rustige locatie!
- De woning is weliswaar gedateerd afgewerkt maar heeft een verzorgde uitstraling!
- Er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig.
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
