omschrijving
Een heerlijk ruim huis, met garage, eigen oprit en privacy biedende tuin! Met maar liefst 4 (zeer) ruime slaapkamers een ideale gezinswoning of voor wie gewoon op zoek is naar een royale woonplek!
LIGGING:
De Tapperwei is een rustige straat, op kindvriendelijke locatie in Dommelen.
Spelen kan hier nog op straat en in de omgeving is onder andere een basisschool en speeltuintje te vinden.
Ook uitvalswegen zijn op korte afstand: op slechts 3 kilometer afstand is de ontsluiting met de nieuwe N69 en in ca. 20 fietsminuten bereik je bijvoorbeeld Veldhoven / ASML of de High Tech Campus in Eindhoven!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is een voortuin, met oprit en overdekte entree.
De hal is ruim van opzet, met de trapopgang naar de eerste verdieping en het betegelde toilet (met fonteintje).
Er is voldoende ruimte voor een garderobe.
Groot pluspunt van de woning is de ruime en lichte woonkamer! Door de grote ramen is er altijd veel lichtinval gewaarborgd en er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitgebouwde keuken. Deze beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting, met o.a. een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend is er een doorloop naar de bijkeuken c.q. een achterportaal, met aansluiting voor wasapparatuur, een inbouwkast en toegang tot de achtertuin.
Via de achtertuin is er toegang tot een grote garage, van ca. 7,69 x 2,91 meter. De ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van een auto maar natuurlijk ook te gebruiken als werk-/hobbyruimte óf al dan niet deels te verbouwen tot bijvoorbeeld speelkamer!
De achtertuin is fraai aangelegd, met terrassen, veel beplantingen en een charmante vijver.
Er is veel privacy in de tuin en altijd voldoende zon.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping is er een overloop.
Er zijn op deze verdieping in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
Alle kamers zijn ruim van opzet, desgewenst is overal een 2-persoons bed te plaatsen!
Een van de kamers aan de voorzijde beschikt over deur naar een balkon.
De nette badkamer is gemoderniseerd en afgewerkt in lichte kleurstellingen.
Er is een (hoek)ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel.
De badkamer beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming en afzuiging.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een ruime voorzolder, met aansluitend een praktische berg-/stookruimte met daarin de opstelling van de CV-installatie (2023).
Kers op de taart is de 4e slaap-/zolderkamer: ook deze is royaal van opzet, mede door de grote dakkapel die aan de achterkant gerealiseerd is.
Deze kamer beschikt over een wastafel en via een luik is er bovendien nog toegang tot een extra bergzoldertje.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1979
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m2, plus ca. 22 m2 overig inpandige ruimte (garage)
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Energielabel B
- Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig
- De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en beschikken over dubbele beglazing!
- Voorzien van diverse (elektrische) zonwering en screens!
- De overdracht van deze woning dient plaats te vinden via Potters Notarissen in Valkenswaard
- Aanvaarding is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk!
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
