René Smeetsstraat 53

Wat een geweldig huis! Deze royale, uitgebouwde tweekapper op prachtige locatie in jonge woonwijk 'Lage Heide' komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Duurzaam en super degelijk gebouwd, met een royale woonkamer, een garage en sfeervolle overkapping en bovendien eigentijds afgewerkt. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

LIGGING:

De René Smeetsstraat is een fraaie, 'groene' straat in de gewilde nieuwbouwwijk 'Lage Heide'.
Dit deel van de straat kenmerkt zich door veel groen en heeft bovendien een zeer gunstige ontsluiting: door de korte afstand tot de aansluiting met de nieuwe Westparallel ben je binnen 10 minuten op de snelweg!
Op de fiets ben je snel in Eindhoven of Veldhoven en de basisschool en natuur bevinden zich om de hoek.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met de kenmerkende beukenhaag die alle woningen in de wijk een fraaie eenduidige uitstraling geeft.
Aansluitend is er een oprit met plek voor 2 auto's en een carport.

Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met trapopgang naar de verdieping, meterkast (met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars) en een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje).

De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, is gesitueerd aan de achterzijde van het huis.
Door de direct vanuit de bouw gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde is er ruimschoots plek voor een royale zithoek, die beschikt over een gashaard en fraaie tuindeuren naar de achtertuin.
Een eethoek kan uitstekend worden geplaatst in het verlengde van de woonkamer, met aansluitend de keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis; mede door de aanwezige erker met fraai zicht naar de straat.
De keuken beschikt over een moderne inrichting, met diverse kastjes, voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur (te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser).

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin.
Deze beschikt over 2 overdekte terrassen; 1 (aluminium) aansluitend aan de woning en een vrijstaande (houten) overkapping in de tuin.
Hier is tot in de late uurtjes heerlijk zitten!

De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en de oprit en kan worden gebruikt voor het stallen van een auto maar vanzelfsprekend ook dienst doen als bergruimte of plek voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het huis.
De slaapkamer aan de voorkant is gesitueerd over de volle breedte van het huis en heeft door de 3 ramen met Frans balkon een prettige lichtinval.
De kamers aan de achterzijde kunnen eveneens prima dienst doen als slaapvertrek maar vanzelfsprekend ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld werkruimte!

De badkamer is, net als de rest van het huis, verzorgd en eigentijds afgewerkt!
Hier bevinden zich een inloopdouche, ligbad en een badmeubel met dubbele wastafel.
Daarnaast is er een vrijhangend toilet aanwezig.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een grote zolderverdieping, die nu multifunctioneel gebruikt wordt.
Hier kan een 4e slaapkamer worden gecreëerd, maar natuurlijk ook een grote hobby-/werkruimte of bijvoorbeeld speelplek voor kinderen!
Op deze etage bevinden zich de unit voor de mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 2017
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m2 (exclusief garage!)
- Perceeloppervlakte ca. 264 m2
- Energielabel A! Onder andere voorzien van 16 zonnepanelen en een volledig isolatiepakket!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Op prachtige locatie in jonge woonwijk Lage Heide!
- Keurig onderhouden woning die desgewenst direct te betrekken is!
- Aanvaarding is in overleg

Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie.

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.