Mr. van Sonstraat 8

Valkenswaard

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk meer
plattegronden
locatie

omschrijving

Opgelet! Deze betaalbare fijne tussenwoning is keurig onderhouden en aan de achterzijde voorzien van een uitgebouwde keuken! Bovendien met vaste trap naar de zolder, en dus desgewenst voorzien van 4 slaapkamers!

LIGGING:

De Mr. van Sonstraat is een rustige straat, in woonwijk Kerkakkers. Het centrum bevindt zich op fietsafstand, en voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar de supermarkt.
Spelen kan hier nog volop; om de hoek bevindt zich een fijne speelplek in de Dr. Schaepmanstraat en verderop ligt aan de rand van de wijk een prachtige 'groene' speeltuin in de Minister Aalbersestraat!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorkant van het huis is een verzorgde, onderhoudsarme voortuin aangelegd, die toegang geeft tot het woonhuis.

Vanuit de entree is er een doorloop naar de hal, met een toilet (voorzien van een vrijhangend closet), de vernieuwde meterkast en een kelder-/provisiekast.

Pluspunt aan deze woning is de ruime woonkamer: doordat de keuken is uitgebouwd is er voldoende plaats ontstaan voor een ruime zithoek en (desgewenst) 6-persoons eethoek.
De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer.

Aansluitend bevindt zich de keuken.
Deze is voorzien van een ruime inrichting met veel kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk!
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping, en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De aanwezige berging is extra ruim van opzet en desgewenst toegankelijk voor een motor.
De tuin is toegankelijk via een achtergelegen voetpad.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.

Er zijn in totaal 3 slaap-/werkkamers aanwezig op deze etage, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde.
De kleinste kamer aan de achterkant van het huis beschikt over aansluiting voor wasapparatuur (ook te plaatsen op zolder!) en een inbouwkast.

Daarnaast is er een doucheruimte, met inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een zolderverdieping, met deels voorzolder en deels zolderkamer.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur (Intergas, ca. 2019) en bestaat eveneens de mogelijkheid om wasapparatuur te plaatsen.
Door de aanwezige dakkapel is de ruimte goed bruikbaar; de nokhoogte is beperkt (ca. 1,75 meter) maar de ruimte kan uitstekend dienst doen als kinderslaapkamer, werkkamer of speelkamer!

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1960
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Gelegen op rustige locatie, op korte afstand van het centrum.
- Met uitgebouwde keuken en dus veel ruimte in de woonkamer!
- Voorzien van zonnepanelen (aangeschaft via De Groene Zone, maandelijkse afbetaling bedraagt ca. € 31,-), opbrengst ca. 3.000 kWh
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

We helpen je graag!

kenmerken

Bouwjaar:
1960
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Woonoppervlakte:
86 m2
Perceeloppervlakte:
175 m2
Energielabel:
C
Garage:
Geen garage
Inhoud:
340 m3
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Warm water:
CV ketel

locatie

Deel deze woning: