omschrijving
Wauw! Zo'n tuin, op zo'n locatie? Dat zie je niet gauw! Wie zoekt naar veel buiten en toch graag in het centrum wil wonen kan hier zijn hart ophalen! Bovendien met een grote garage plus een berging, dus opbergmogelijkheden in overvloed.
Het huis is op de eerste verdieping in de afgelopen jaren al grootschalig gemoderniseerd; nieuwe bewoners kunnen desgewenst op de begane grond nog alle kanten op.
Benieuwd naar meer? Je bent welkom voor een bezichtiging!
LIGGING:
De Maastrichterweg is een verbindingsweg, tussen het levendige centrum van Valkenswaard en de natuur in de richting van de Belgische grens.
Hier vind je dus het beste van 2 werelden: lopend naar de Markt kan vanuit hier prima, maar op de fiets ben je binnen no-time in bijvoorbeeld de Malpie of op een van de vele fietsroutes die de omgeving rijk is.
Voor werk geregeld naar Eindhoven, Veldhoven of verder weg? Ook dat is geen probleem: door de aanleg van de nieuwe N69 ben je binnen een paar autominuten op alle uitvalswegen!
INDELING:
Begane grond:
Het huis beschikt over een oprit, met plaats voor meerdere auto's en toegang tot de aangrenzende garage.
Vanuit de entree is er toegang tot de hal met meterkast, met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend is er een betegeld toilet.
De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, met plek voor een zithoek aan de straatzijde en desgewenst een fijne eethoek aan de achterzijde (grenzend aan de keuken).
Voor opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische provisiekast.
De keuken is gebouwd in het verlengde van de woonkamer, en beschikt over een recht opgestelde inrichting met kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
Vanuit hier is er een doorloop naar een achterportaal c.q. bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 (slaap-)kamers, 2 van prima grootte en 1 van bescheiden omvang, die vooral goed dienst kan doen als babykamer of kantoortje.
Een van de slaapkamers beschikt over een luik met toegang tot een kleine bergvliering.
De recent gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt, en beschikt over een ligbad (met whirlpool), een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet.
BUITEN:
Waar het huis verhoudingsgewijs van bescheiden afmetingen is, is het de tuin die juist geweldig ruim is!
Door de totale diepte van meer dan 45 meter is er altijd wel een lekker zonnig plekje of juist een beschut hoekje te vinden.
De grote garage (met in de lengte desgewenst ruimte voor 2 auto's!) en de aanwezige stenen berging bieden allerlei mogelijkheden, voor opslag, klussen of een hobby aan huis.
En is het huis misschien qua afmetingen net wat te beperkt? Het perceel biedt voldoende mogelijkheden voor uitbreiding van de woning!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1955
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m2 / garage ca. 43 m2.
- Perceeloppervlakte 640 m2
- Het huis beschikt over dubbele beglazing, in deels kunststof en deels houten kozijnen
- De CV-installatie (incl. radiatoren en leidingen) is vernieuwd (bouwjaar CV-ketel 2012)
- De eerste verdieping is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd (met o.a. strak stucwerk en een nieuwe badkamer)
- Ideale ligging, dichtbij het centrum én natuur!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
