omschrijving
Rustig wonen en toch op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Valkenswaard! Aan de Lindestraat 22 kan het! Deze sfeervolle tussenwoning is bovendien aan de achterkant uitgebouwd én ligt op een zonnig, ruim perceel met veel privacy. Wordt dit huis jouw nieuwe (t)huis?!
LIGGING:
De Lindestraat is een rustige woonstraat, die echt ideaal gelegen is. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het bruisende centrum van Valkenswaard, maar ook bijvoorbeeld basisschool De Smelen, scholengemeenschap WereDi en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij.
Bovendien ben je binnen no-time op diverse uitvalswegen en Eindhoven en Veldhoven zijn zowel met auto, openbaar vervoer als de fiets eenvoudig te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin, voorzien van beplanting en sierbestrating.
Aansluitend is er een hal, met toegang tot het licht betegelde toilet (met vrijhangend closet) en de meterkast (met vernieuwde groepenkast).
Voor extra opslag of provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische trapkast.
De woonkamer van het huis is ingedeeld in een L-vorm, met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.
Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Doordat de woning op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is er een ruime keuken met aansluitende wasruimte gecreëerd.
De keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting, met kastjes, aanrechtblad en spoelbak.
Daarnaast zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd.
Extra fijn is het feit dat er naast een tuindeur ramen in de keuken aanwezig zijn. Hierdoor is er altijd een fijne lichtinval én zicht op de achtertuin!
De ruime wasruimte (in een half open verbinding met de keuken) biedt ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur.
Groot pluspunt van dit huis is de heerlijke achtertuin!
Die is niet alleen ruim van opzet maar óók lekker zonnig (want op het zuiden), netjes aangelegd met o.a. kunstgras en voorzien van een terrasoverkapping.
De tuin is bereikbaar via een achterom pad en beschikt over een houten tuinberging.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant van het huis en 1 aan de voorzijde.
Net als de woonkamer zijn ook de slaapkamers afgewerkt met laminaat en zijn de wanden voorzien van strak stucwerk.
De badkamer (aan de voorzijde) is modern afgewerkt en beschikt over een douche en een badmeubel met een wastafel.
Zolder:
Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen.
Hier bevindt zich bovendien de CV-installatie.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1955
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m2
- Perceeloppervlakte ca. 170 m2
- Energielabel D, voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Met veel privacy biedende achtertuin!
- Aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond
- Aanvaarding is in overleg; voorkeur ca. april 2026
Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie.
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
