omschrijving
Wat een topper! Deze super netjes afgewerkte tussenwoning is aan de achterkant uitgebouwd, en ligt op een fijne (gezinsvriendelijke) plek in Dommelen: gunstig ten opzichte van uitvalswegen, natuur en o.a. scholen en sportvoorzieningen. Ben je benieuwd naar meer?
-
Especially for expats, we organise an open house, with extra information on buying a property in the Netherlands! An experienced independent buying agent will be present to answer questions and guide you through the home-buying process. Contact us about the time slot we planned for this!
LIGGING:
De Lariksbeemd is een rustige, verkeersarme straat, met weinig doorgaand verkeer.
De woonwijk is gezinsvriendelijk, met speeltuintjes, een basisschool en sportvoorzieningen in de buurt.
Winkelen kan dichtbij in Winkelcentrum De Belleman (met o.a. een supermarkt, bakker, slijter en drogist) maar ook het centrum van Valkenswaard bevindt zich lekker dichtbij en op fietsafstand.
INDELING:
Begane grond:
De voortuin van het huis is leuk aangelegd, onderhoudsarm en eigentijds.
Aansluitend is er toegang tot de entree.
De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet (met vrijhangend toilet en fonteintje) en de (vernieuwde) meterkast.
Groot pluspunt van dit huis is de ruime woonkamer! Omdat het huis aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd is er volop plek voor een fijne zithoek, een eethoek én bijvoorbeeld een hoek voor speelgoed of een computer.
Voor extra sfeer kan gebruik worden gemaakt van een mooie gashaard en er is extra opslagruimte in een inbouwkast onder de trap.
Er is een half open verbinding met de keuken, die is voorzien van een lichtstraat en mooie tuindeuren naar de achtertuin.
De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over veel kast- en werkruimte.
Er is een kookplaat met afzuigkap en daarnaast zijn een oven, combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser ingebouwd.
De zonnige achtertuin (gelegen op het zuid-westen) is onderhoudsarm maar toch vriendelijk aangelegd: met een fijn terras, kunstgras en een leuke border.
Aansluitend is er een ruime berging (ca. 5,00 x 2,40) met volop plaats voor het stallen van fietsen en een achterom.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorkant.
De slaapkamer aan de voorkant (op dit moment kinderkamer) is voorzien van een dakraam.
De grote slaapkamer aan de achterkant kan uitstekend gebruikt worden als 'ouder' slaapkamer; de tweede kamer aan de achterzijde is op dit moment mooi ingericht als 'walk in closet' met inbouwkasten.
Vanzelfsprekend is het ook prima mogelijk van deze kamer een extra kinderkamer te maken!
De badkamer is net als het toilet verzorgd en in neutrale kleuren afgewerkt.
Er is een fijne inloopdouche, een (vrijhangend) toilet en een wastafel.
Onder de kapschuinte is bergruimte gecreëerd.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder, met de opstelling van de CV-installatie (Remeha, 2010).
Hier is ruimte om de wasapparatuur te plaatsen en door de dakkapel is er volop licht.
Aansluitend is er een 4e slaap-/werkkamer, ook met dakkapel en een dakraam.
Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als kinderkamer maar desgewenst ook ingericht worden als thuiswerkplek of hobbykamer!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1988
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Energielabel C
- Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Door de uitbouw lekker veel ruimte op de begane grond!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
