omschrijving
Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte en ruime gezinswoning? Word jij blij van een fijne terrasoverkapping en luxe badkamer? Dan ben je aan de Koolzaadbeemd 5 aan het goede adres! Hier is het heerlijk wonen, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeer- en speelvoorzieningen. Bekijk de foto's en overtuig jezelf! Vanzelfsprekend ben je welkom voor een bezichtiging ter plaatse.
LIGGING:
De Koolzaadbeemd is een rustige, verkeersarme straat in Dommelen.
Het is prima buitenspelen voor kleine kinderen, en de Keersop met haar fijne wandelmogelijkheden bevindt zich om de hoek.
Ook voor de basisschool en boodschappen pak je gewoon de fiets!
Door de aanleg van de nieuwe N69 ben je bovendien in no-time in Veldhoven, Eindhoven of de A2/A67!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met sierbestrating en beplanting.
Een hal biedt toegang tot de woning, met aangrenzend de meterkast met ruim voldoende groepen en de trapopgang naar de eerste etage.
Daarnaast is er een modern, recent vernieuwd toilet, met fonteintje en vrijhangend closet.
De woonkamer is erg sfeervol, met een fraaie houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting met diverse kasten, een fraai aanrechtblad met spoelbak en allerlei apparatuur.
Naast een inductiekookplaat en afzuigkap zijn er bovendien een oven, combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser ingebouwd.
Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin, met daarin een fraaie terrasoverkapping!
Deze is afgewerkt met 2 grote lichtkoepels, waardoor er binnen voldoende licht gewaarborgd blijft.
Voor extra sfeer zijn er diverse inbouwspots geplaatst.
De tuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd.
Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging voor het plaatsen van o.a. fietsen en via een poort is er toegang tot een achterom.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.
Aan de achterzijde van het huis zijn slaapkamers 1 en 2 gesitueerd.
Beide ruim van opzet en voorzien van een neutrale, smaakvolle laminaatvloer.
Slaapkamer 3, ook lekker ruim, is gelegen aan de voorkant en is afgewerkt met dezelfde vloer.
Kers op de taart is de eigentijdse, vernieuwde badkamer!
Deze beschikt zowel over een inloopdouche als een mooi ligbad, en ook een badmeubel met dubbele wastafel en vrijhangend toilet ontbreken hier niet.
Het geheel is afgewerkt met hedendaagse materialen en maakt een verzorgde indruk!
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, die beschikt over aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2024!!).
Er is een 4e, ruime slaapkamer gerealiseerd.
Deze is voorzien van een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1988.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2 (exclusief berging)
- Perceeloppervlakte ca. 149 m2.
- Energielabel A!!
- Voorzien van dak-. muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas!
- Het huis beschikt over zonnepanelen (aangeschaft via De Groene Zone, contract desgewenst af te kopen!)
- Met luxe badkamer, recentelijk vernieuwd!
- Voorzien van een handig, sfeervol en mooi overdekt terras.
- Aanvaarding is in overleg.
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
