omschrijving
Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een super leuke plek, en heeft een extra tuin-/speelkamer op de begane grond! Vanuit hier ben je in no-time in het centrum van Valkenswaard, maar ook in Eindhoven en Veldhoven (via de nieuwe N69 en bijvoorbeeld het snel-fietspad)!
Ben jij benieuwd wat deze leuke (gezins-)woning jou te bieden heeft?
LIGGING:
De Koeherderwei is een leuke woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en Basisschool Schepelweyen.
Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in de kern van Valkenswaard maar ook de toerit tot de A2/A67 en N2 zijn (mede door de komst van de nieuwe N69) snel te bereiken.
Je woont hier lekker rustig, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is er een voortuin, vanuit waar er toegang is tot de hal met meterkast en trapopgang.
Het toilet is eigentijds afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.
Via de hal is er een doorloop naar de woonkamer, met ruimschoots plaats voor een fijne zithoek aan de voorkant en eethoek aan de achterkant van het huis.
Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast.
Net als het toilet is ook de keuken gemoderniseerd en voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting en extra kastenblok.
Naast diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat zijn ook een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd.
Groot pluspunt van dit huis is de uitbouw aan de achterkant!
Deze heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen (met schuifpui) en dubbele daklichtkoepel en kan uitstekend gebruikt worden voor als tuin-/hobby- of speelkamer!
Natuurlijk kan er ook voor gekozen hier een grote eethoek te plaatsen en er een gezellige borrel-/eetkamer van te maken.
De achtertuin is netjes, en vooral ook praktisch aangelegd, met grotendeels sierbestrating en beplantingen.
De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een fietsenberging.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een inbouwkast.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis.
De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een inbouwkast.
De badkamer is functioneel, maar gedateerd en toe aan een opknapbeurt.
Op dit moment is er een ligbad aanwezig, en daarnaast een toilet en een badmeubel met wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder en zolderkamer.
Hier bevindt zich de CV-installatie en er zijn dakramen aanwezig.
Net als de badkamer is ook deze verdieping toe aan een opfrisbeurt, maar de ruimte is prima en er kan hier uitstekend een fijne 4e slaapkamer worden gecreëerd!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1983
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m2 (exclusief berging)
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Energielabel C!
- Vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Met lekker veel ruimte op de begane grond door de grote uitbouw aan de achterzijde!
- De verkoper heeft de woning geruime tijd niet bewoond en kan daarom niet instaan voor gebreken. Dit zal ook in de koopovereenkomst worden vastgelegd.
- Aanvaarding is in overleg maar mag desgewenst op korte termijn!
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
