Klimoppad 13

Valkenswaard

€ 334.500,- k.k.

Bekijk meer
plattegronden
huis bezichtigen
locatie

omschrijving

Ben je op zoek naar zeeën van ruimte, een extra werkplek of praktijkruimte op de begane grond plus een kindvriendelijke locatie? Op het Klimoppad ben je daarvoor aan het juiste adres; deze riante drive-in woning met inpandige garage is wellicht iets voor jou!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een eigen oprit.
Mocht je de garage niet voor het stallen van een auto willen gebruiken, kan er dus toch op eigen terrein geparkeerd worden!
Bovendien zijn er ruim voldoende openbare parkeergelegenheden om de hoek.

De entree is ruim en biedt vanuit een voorportaal toegang tot de hal.
Er is een meterkast (met voldoende groepen en aardlekschakelaar) en een ruime inbouwkast aanwezig.
Praktisch voor provisie of het opslaan van kleine spullen!
Aansluitend is er een toilet.

De garage wordt op dit moment gebruikt als bergruimte.
Vanzelfsprekend kan een auto geplaatst worden maar veel mensen gebruiken deze ruimte vooral voor het stallen van fietsen of opslaan van spullen.
Bovendien is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aangebracht, dus de garage kan desgewenst ook gedeeltelijk in gebruik worden genomen als bijkeuken!

Grote plus van deze woning is de extra speel-/hobby- c.q. werkkamer op de begane grond.
Natuurlijk kan deze ruimte ook gebruikt worden als extra slaapkamer!
Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen; als de zon schijnt is hij dus in deze tuin ruimschoots aanwezig!
Er is een (gedeeltelijk overdekt) terras en achterin de tuin staat een extra overkapping.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is de 'leef'-verdieping, kortom de ruimte waar zich de woonkamer en keuken bevinden.
De woonkamer is heerlijk ruim van opzet met aan de voorzijde een ruime zithoek en met aan de achterzijde plek voor het plaatsen van een eethoek.
Aansluitend bevindt zich een ruime keuken die in lichte kleurstellingen afgewerkt is.
De moderne keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over volop kastruimte met daarnaast een gaskookplaat met afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Aan de achterzijde van het huis is op de eerste verdieping een balkon aanwezig. Vanuit de keuken en woonkamer loop je dus zo naar een fijne buitenruimte waar het tot in de late uurtjes prima toeven is.
Extra praktisch is de rechte trap die het balkon en de tuin met elkaar verbinden; als er kinderen spelen in de tuin zijn ze binnen no-time binnen om te komen eten!

Tweede verdieping:

Centraal op deze etage bevindt zich een ruime overloop.

Aan de voorzijde van het huis zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd.
De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; deze is lekker ruim (over de volle breedte van het huis) en is zeer geschikt als 'ouder'-slaapkamer.

De badkamer is vernieuwd en eigentijds. De moderne inrichting beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar circa 1970.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2 (plus 19 m2 inpandige garage)
- Perceeloppervlakte circa 158 m2.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken.
- Afgewerkt in lichte kleurstellingen!
- In 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking (voorzien van isolatie)!
- Op de tweede etage is er airconditioning aanwezig (aangebracht in 2021)!
- Ligging aan een fijne rustige straat met een kinderspeeltuintje om de hoek.
- Heerlijk ruime woning met extra kamer op begane grond!
- De aanvaarding is helemaal in overleg, maar desgewenst op korte termijn bespreekbaar.

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

We helpen je graag!

kenmerken

Bouwjaar:
1970
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Woonoppervlakte:
134 m2
Perceeloppervlakte:
158 m2
Energielabel:
C
Garage:
Inpandig
Inhoud:
515 m3
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Warm water:
CV ketel

locatie

Deel deze woning: