omschrijving
Een appartement, maar toch met een terras zo groot als een tuin! Dit fijn ingedeelde (starters-)appartement is licht afgewerkt en beschikt over een zonnig dakterras, is gelegen op loopafstand van het centrum en met ruimschoots parkeergelegenheid in de straat! Extra pluspunt is de frisse en moderne afwerking!
LIGGING:
De Kardinaal de Jongstraat bevindt zich op steenworp afstand van het centrum van Valkenswaard.
Op de begane grond is een supermarkt gevestigd en in de directe omgeving is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig.
Binnen een kwartier auto rijden (of klein half uurtje fietsen) bereik je Eindhoven en Veldhoven, en ook via openbaar vervoer is er een goede ontsluiting met diverse omliggende gemeenten!
INDELING:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van het complex bevindt zich een centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang tot het afgesloten trappenhuis.
Bovendien is er toegang tot het souterrain met een eigen, separate berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Ook aan de andere (rechter-)kant van het complex is een extra trapopgang.
APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING:
Via een overdekte galerij is er toegang tot het appartement.
Een hal biedt ruimte aan een garderobe, inbouwkasten, de meterkast (vernieuwd in 2016) en een ruime inbouwkast met opstelling van de CV-apparatuur (Intergas, 2016) en met aansluiting voor was- en droogapparatuur.
Bovendien is er toegang tot een licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toiliet en fonteintje.
De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt toegang tot de badkamer.
De kamer beschikt over een grote kledingkast, geplaatst in 2015.
De badkamer is licht modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een nette douchecabine en een wastafel.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die voorzien is van een schuifpui naar het royale dakterras.
Er is voldoende plek voor een fijne zithoek en een 4-persoons eettafel!
Aansluitend is er een open keuken, uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstellingen.
De keuken beschikt naast diverse kastjes, een aanrechtblad en spoelbak over een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.
BUITEN:
Zonnig dakterras van circa 20 m2 op het zuiden, voorzien van smaakvol kunstgras waardoor het echt de sfeer van een tuin uitademt!
Het dakterras beschikt over een groot zonneluifel.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1974.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580: circa 48 m2, exclusief dakterras van circa 22 m2.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Badkamer en keuken zijn uitgevoerd in lichte kleurstellingen.
- In 2017 zijn o.a. stucwerk en nieuwe stopcontacten aangebracht.
- Vloer afgewerkt met een frisse, degelijke tegelvloer; slaapkamer met laminaat.
- Het appartement is voorzien van strak stucwerk.
- Gunstige ligging nabij winkels en op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.
- Volop (gratis) parkeerruimte en bushalte voor de deur.
- De servicekosten bedragen circa € 80,- per maand.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van dit appartement!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
