omschrijving
Een appartement, maar toch met net zo veel 'tuin' als een gemiddelde tussenwoning! Fijn ingedeeld en licht afgewerkt 2-kamer appartement met riant en zonnig dakterras, op loopafstand van het centrum en met ruimschoots parkeergelegenheid in de straat!
LIGGING:
De Kardinaal de Jongstraat bevindt zich op steenworp afstand van het centrum van Valkenswaard.
Op de begane grond van het complex is er een grote supermarkt en in de directe omgeving is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig.
Vanuit hier loop je binnen een paar minuten naar het centrum maar ook groen en natuur bevinden zich op relatief korte afstand.
Openbaar vervoer bereik je binnen een paar wandelminuten.
Door de nieuwe N69 is er een uitstekende ontsluiting met de snelwegen, Eindhoven, Veldhoven en omliggende gemeentes!
INDELING:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van het complex bevindt zich een centrale entree met bellentableau (met videofoon-installatie), brievenbussen en trapopgang tot het afgesloten trappenhuis.
Bovendien is er toegang tot het souterrain met een eigen, separate berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.
APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING:
Via een overdekte galerij is er toegang tot het appartement.
Een hal biedt ruimte aan een garderobe, inbouwkasten, de meterkast en een ruime inbouwkast met opstelling van de CV-apparatuur (Nefit, geplaatst in ca. 2013).
Bovendien is er toegang tot een recent vernieuwde, modern betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt toegang tot de badkamer.
De badkamer is net als het toilet betrekkelijk recent vernieuwd, en voorzien van een douchecabine en een wastafel in een badmeubel.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die voorzien is van een schuifpui naar het royale dakterras.
In de woonkamer is recentelijk een airco-unit gehangen, die desgewenst ook kan worden gebruikt om de ruimte (elektrisch!) te verwarmen.
Aansluitend is er een half open keuken die middels een bar is afgescheiden van de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstellingen en beschikt naast diverse kastjes, een aanrechtblad en spoelbak over een gaskookplaat en afzuigkap.
BUITEN:
Zonnig dakterras van circa 20 m2 op het zuiden, voorzien van houten vlonders.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1974.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580: circa 53 m2, exclusief dakterras van circa 23 m2.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Badkamer en toilet zijn recentelijk vernieuwd!
- Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.
- Gunstige ligging nabij winkels (boven een supermarkt) en op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.
- Volop (gratis) parkeerruimte en bushalte voor de deur.
- De servicekosten bedragen circa € 88,65 per maand.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
