omschrijving
Wat een topper! Zoek je ruimte, en dan niet alleen binnen maar óók buiten? Wordt je blij van een zonnige tuin, maar vind je een garage en berging ook belangrijk? Dan is deze tweekapper dichtbij het centrum van Valkenswaard misschien wel wat voor jou!
LIGGING:
De Kardinaal de Jongstraat is een brede straat, met veel groen en ruimschoots parkeervoorzieningen.
Vanuit hier loop je binnen een paar minuten naar het centrum, een supermarkt bevindt zich om de hoek maar ook groen en natuur bevinden zich op relatief korte afstand.
Openbaar vervoer bereik je binnen een paar wandelminuten.
Door de nieuwe N69 is er een uitstekende ontsluiting met de snelwegen, Eindhoven, Veldhoven en omliggende gemeentes!
INDELING:
Begane grond:
Vanaf een ruime oprit (met plaats voor meerdere auto's) is er toegang tot de hal, met meterkast, trapkast en een betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje).
Aansluitend is er een ruime woonkamer, ingedeeld in een L-vorm en voorzien van een gashaard.
Door de grote ramen aan de voorzijde is er een fraai uitzicht over het tegenover liggende plantsoen; aan de achterzijde is er mooi zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met voldoende kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.
In de achtertuin bevinden zich een ruime garage én een berging (ideaal voor klussers of mensen met een hobby).
De tuin is super zonnig (want gelegen op het zuiden) en biedt heel veel privacy.
Het geheel is zeer verzorgd en fraai aangelegd.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn op deze etage in totaal 3 kamers, alle uitstekend bruikbaar als slaapvertrek.
Twee van de kamers beschikken over een inbouwkast en op een kamer is er een wastafel aanwezig.
De badkamer is verzorgd en in lichte kleurstellingen afgewerkt. Hier zijn een bad, douche en badmeubel met wastafel geplaatst en bevindt zich het (vrijhangende) toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een ruime voorzolder, die eventueel zelfs gesplitst zou kunnen worden in een overloop en een extra slaap-/werkkamer.
Hier bevindt zich de in ca. 2019 vernieuwde CV-ketel en er is een doorloop naar het aangrenzende ruime balkon aan de voorzijde van het huis.
De vierde slaapkamer is verrassend groot, en beschikt over een wastafel.
Een ideale ouderslaapkamer, of 'studio' voor opgroeiende kinderen!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m2 plus ca. 30 m2 (garage en berging)
- Perceeloppervlakte 362 m2
- Voorzien van diverse rolluiken en gedeeltelijk dubbele beglazing!
- Ruimschoots parkeermogelijkheden op de royale oprit (2 auto's) en in de straat!
- Diverse platte daken zijn vernieuwd
- Zeer verzorgde woning, uitstekend onderhouden!
- Ruime afmetingen en dichtbij het centrum
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
