omschrijving
Eigentijds wonen in een frisse modern afgewerkte tussenwoning mét garage?! Aan de Kantwerkerwei 27 in Valkenswaard kan het! Dit fijne gezinshuis is in 2020 voorzien van een nieuwe keuken en heeft een super fijne, zonnige en leuk aangelegde achtertuin!
LIGGING:
De Kantwerkerwei is een leuke woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en Basisschool Schepelweyen.
Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in de kern van Valkenswaard maar ook de toerit tot de A2/A67 en N2 zijn (mede door de komst van de nieuwe N69) snel te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is er een nette voortuin, met aansluitend de entree naar het huis.
De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een betegeld toilet (vrijhangend, met fonteintje) en de meterkast.
Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die door de grote ramen aan de voor- en achterkant van het huis lekker licht is!
De mooie houten vloer brengt het geheel een fijne sfeer en voor opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis, en is strak en modern afgewerkt (en in 2020 vernieuwd!).
Deze beschikt over diverse lades, een mooi aanrechtblad met spoelbak en Quooker, een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en inductieplaat met geïntegreerde afzuiging.
Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis.
De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakkapel.
De badkamer is netjes, en beschikt over een ligbad (met douchehoek), een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel.
Ook hier is een dakkapel aanwezig!
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een zolderkamer, met de opstelling van de CV-apparatuur (huur), aansluiting voor de wasapparatuur en een recent geplaatst dakraam.
De zolderkamer kan prima gebruikt worden als werk-/studeerkamer of als extra slaapvertrek (maar wordt op dit moment gebruikt als bergruimte).
TUIN:
De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden, en charmant aangelegd met terrassen en beplantingen.
Er is een praktische (fietsen-)berging aanwezig, en aansluitend is er een volledig af te sluiten garage die gebruikt kan worden voor het stallen van een auto of het opslaan van spullen!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1982
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Energielabel B!
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- De aanwezige ketel wordt op dit moment gehuurd (maandelijkse kosten ca. € 35, inclusief onderhoud) maar kan ook afgekocht worden!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
