Julianastraat 30

Valkenswaard

Onder bod

Bekijk meer
plattegronden
locatie

omschrijving

LET OP! Het eerder vermelde open huis van 1 oktober komt te vervallen aangezien reeds een koper gevonden is voor deze woning! Het is dus NIET mogelijk het huis nog te bezichtigen op deze dag.
-
-
-
Wonen in de buurt van het Wilhelminapark, dat is voor veel mensen toch wel een van de meest gekoesterde woondromen... Aan de Julianastraat kan het, en bovendien vind je in deze woning ook nog eens verrassend veel ruimte met maar liefst 4 à 5 ruime slaapkamers! Kers op de taart is het feit dat de huidige eigenaren in de afgelopen jaren heel veel zaken gemoderniseerd en gerenoveerd hebben. Kortom: een buitenkans!

LIGGING:

Wie in Valkenswaard woont, kent het Wilhelminapark: op steenworp afstand van de Markt en alle levendigheid die Valkenswaard te bieden heeft.
De Julianastraat is een directe zijstraat van het park, nét nog wat dichterbij het centrum en vlak in de buurt van Basisschool 't Smelleken.
Een ideale plek, met volop speelmogelijkheden en groen om de hoek.
Parkeren kan hier uitstekend in de straat en directe omgeving (deels voor vergunninghouders).
Sinds de komst van de nieuwe N69 ben je bovendien in no-time op de snelweg, in Eindhoven of bijvoorbeeld Veldhoven.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een recent aangelegde voortuin, met toegang tot de entree van het huis.

De hal is modern afgewerkt met een eigentijdse (PVC-)vloer, de trap naar de verdieping en een praktische provisiekast.
De toiletruimte is gemoderniseerd, en beschikt over een vrijhangend closet.

Vanuit de hal is er een doorloop naar de vernieuwde, modern afgewerkte keuken.
Deze beschikt over een recht opgestelde inrichting met veel kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak en een gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap.
Daarnaast zijn een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven ingebouwd.

Door een gerealiseerde uitbouw aan de achterkant van het huis is er een royale woonkamer gecreëerd, die voorzien is van een open haard voor extra warmte en sfeer.
De grote raampartijen in combinatie met een lichtkoepel zorgen voor voldoende lichtinval waardoor de kamer extra ruim oogt!

Via een tuindeur in de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Deze is gesitueerd op het westen en voorzien van een verzorgde tuinaanleg, een achterom en een berging (bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen).

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Aan de voorzijde van het huis zijn een grote slaapkamer en wasruimte aanwezig.

De wasruimte beschikt over aansluiting voor wasapparatuur en een modern (vrijhangend) toilet.
Daarnaast is een badmeubel met wastafel geplaatst.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis, en net als de kamer aan de voorkant prima van maatvoering!

Recent is ook de badkamer vernieuwd. Deze beschikt over een royale inloopdouche en een badmeubel met wastafel (met 2 kranen).
Via een deur is er toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een overloop met inbouwkast.

Op deze kamer bevinden zich slaapkamers 3, 4 en 5.
Wederom zijn 2 van de kamers ruim van opzet en desgewenst royaal genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed of het creëren van een fraaie werk-/hobbyruimte.
De vijfde slaapkamer doet op dit moment dienst als kleedruimte, maar kan ook prima worden aangewend als kinderkamer.

Het laatste vertrek op deze verdieping is een stookruimte, met daarin de opstelling van de omstreeks 2018 vernieuwde CV-apparatuur (Nefit).

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++!) in houten kozijnen
- De woning is o.a. voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe vloerafwerking, een nieuwe meterkast en grotendeels nieuwe elektra
- Dakbedekking van de uitbouw en de berging is recent vernieuwd
- Voorzien van modern sanitair en een eigentijdse keuken
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

We helpen je graag!

kenmerken

Bouwjaar:
1958
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Woonoppervlakte:
153 m2
Perceeloppervlakte:
160 m2
Energielabel:
E
Garage:
Geen garage
Inhoud:
525 m3
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Ligging:
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Warm water:
CV ketel

locatie

Deel deze woning: