omschrijving
Wie zoekt naar ruimte en mogelijkheden, is aan de Hoekakker 1 aan het goede adres! Deze op ideale locatie gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning met energielabel A beschikt namelijk over een zeer groot bijgebouw, met verdieping én onderkeldering! De ruimte heeft in het verleden dienst gedaan als werk-/hobbyruimte maar zou desgewenst ook uitstekend kunnen worden omgebouwd tot mantelzorgwoning of bijvoorbeeld werk-/praktijkruimte of (gedeeltelijke) chillplek voor opgroeiende kinderen!
LIGGING:
De Hoekakker is een straat met het beste van 2 werelden: dichtbij het centrum en toch op een rustige én kindvriendelijke plek! Vanuit hier wandel je naar de Markt of het Wilhelminapark, en binnen een paar fietsminuten sta je midden in het bos. Door de nieuwe N69 bereik je bovendien in no-time Eindhoven, Veldhoven en de snelwegen A2/A67.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een grote oprit, met voldoende plek voor meerdere auto's of bijvoorbeeld een camper of caravan.
Aansluitend is er een overdekte entree, die toegang biedt tot de ruime hal met meterkast en het toilet (met vrijhangend closet en fonteintje).
Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, met voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Door de afmetingen van de keuken (met ook daar ruimschoots plaats voor een eettafel) is het ook een optie de gehele ruimte in te richten als zit-/loungehoek met bijvoorbeeld een gedeelte dat dienst kan doen als speelhoekje voor kleine kinderen.
Via een schuifpui is er een doorloop naar de achtertuin en voor extra sfeer kan gebruik worden gemaakt van een fraaie gashaard.
De keuken is ruim van opzet, en beschikt over een ruime (in een hoek opgestelde) inrichting met veel kastruimte.
Daarnaast zijn een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser ingebouwd.
Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een ruime trap-/kelderkast.
Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en een tuindeur naar de achtertuin.
De achtertuin is lekker zonnig, want gesitueerd op het zuid-oosten. Het terras is voor een deel overdekt, daarnaast is er een houten tuinberging, een gazon en diverse beplanting aanwezig.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met dakkapel en unit voor airco.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en 1 royale aan de voorkant van het huis.
De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een gedeelte dat in gebruik is genomen als inloopkast; eventueel zou deze kamer ook gesplitst kunnen worden in 2 kamers.
De slaapkamers aan de achterzijde (met bergruimte achter knieschotten) zijn ook goed van maatvoering en geschikt als (kinder-)slaapkamer.
In de badkamer bevinden zich een douche, ligbad en dubbele wastafel. Door de grote dakkapel is er veel ruimte en voldoende (dag-)licht aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een ruime zolderverdieping, die op dit moment dienst doet als bergzolder.
Toch is het prima mogelijk hier een extra slaap- of werkkamer te creëren, mede door de aanwezige dakramen.
De diverse inbouwkasten zijn ideaal voor het opslaan van spullen en de zolder biedt daarnaast ruimte aan de CV-installatie.
BIJGEBOUW:
Wat deze woning uniek maakt, is het grote, hoogwaardig gebouwde en volledig geïsoleerde bijgebouw dat zich op het perceel bevindt.
De huidige eigenaren hebben deze ruimte altijd in gebruik gehad als werk-/hobbyruimte maar er zijn diverse alternatieve gebruiksmogelijkheden!
Door de aanwezige kelder (bereikbaar via een vaste trap) én de verdieping (op dit moment bereikbaar via een losse trap, maar eventueel is een vaste trap realiseren mogelijk) is er volop ruimte en zou hier bijvoorbeeld een praktijkruimte, mantelzorgwoning of extra woon-speelkamer kunnen worden gecreëerd!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m2 (exclusief groot bijgebouw!).
- Perceeloppervlakte ca. 609 m2
- Voorzien van 18 zonnepanelen (lease via De Groene Zone, maandelijkse betaling van ca. € 58,- )
- Het betreft een zeer goed onderhouden woning
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing!
- Ideale ligging, dichtbij het centrum en toch rustig!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
