omschrijving
Zoek jij een betaalbare woning? Een huis wat je nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken én met voldoende mogelijkheden en bergruimte? Dan is dit huis misschien precies wat je zoekt!
LIGGING:
De Hertog Janstraat is een rustige straat, in een gezinsvriendelijke woonwijk in Valkenswaard. Op korte (loop-)afstand bevinden zich diverse basisscholen, maar ook Scholengemeenschap WereDi, sportvelden en winkelvoorzieningen bereik je binnen no time. Extra ideaal: door o.a. de komst van de nieuwe N69 ben je binnen een paar autominuten (of via het snelfietspad op fietsafstand) in Veldhoven en Eindhoven!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis bevindt zich de entree, met meterkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet.
De woonkamer is van het type 'doorzon', met een groot raam aan de voorkant.
Aan de achterzijde zijn er tuindeuren; op dit moment is er een radiator voor geplaatst maar desgewenst zou door bijvoorbeeld het aanbrengen van vloerverwarming deze radiator kunnen vervallen en de oude deuren mogelijk weer in ere hersteld kunnen worden.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de ruime, uitgebouwde keuken.
Hier is voldoende plaats voor een ruime eethoek, in combinatie met een riante keukeninrichting.
Op dit moment is er een functioneel maar eenvoudig keukenblok met kastjes, aanrechtblad en spoelbak.
Voor opslag kan spullen kan gebruik worden gemaakt van een provisiekast.
Via de keuken is er een doorloop naar de achtertuin.
Deze is verzorgd, maar vooral ook praktisch aangelegd met bestrating en een border voor beplanting.
Daarnaast is er een grote berging, die desgewenst met een motor toegankelijk is via het achterliggende achterom-pad.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn 2 grote, en 2 kleinere kamers.
De 2 grote kamers zijn uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer of werk-/hobbykamer.
Een van de 2 andere kamers kan prima dienst doen als kinderkamer; de kleinste ruimte is uitermate geschikt als inloopkast of eventueel als ruimte voor sanitair.
Daarnaast is er een betegelde doucheruimte, met douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder.
Gezien de nokhoogte zou deze uitstekend kunnen worden getransformeerd tot extra slaap-/werkkamer!
Hier bevindt zich de CV-installatie.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1959
- Gebruiksoppervlakte ca. 91 m2, plus 15 m2 overig inpandig (zolder) en ca. 20 m2 (berging)
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Met uitgebouwde keuken.
- Voorzien van een grote berging (bijvoorbeeld geschikt voor een motor)
- Gunstige ligging, rustig maar toch dichtbij het centrum én bij o.a. Eindhoven en Veldhoven!
- Aanvaarding is in overleg, desgewenst is op korte termijn mogelijk.
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
