omschrijving
Wat een leuk huis! Bovendien met een garage en een prachtige tuinkamer c.q. serre, waardoor extra veel leefruimte is ontstaan. Kers op de taart is de moderne afwerking: kortom: Deze tweekapper is echt de moeite van het bezichtigen waard!
LIGGING:
Het Fresiapad is een heerlijk rustige straat, in 'Oud Dommelen' grenzend aan de jonge woonwijk Lage Heide.
Hier kunnen kinderen nog fijn op straat spelen: aan de voorkant van het huis is er geen doorgaand (auto-)verkeer.
De basisschool bevindt zich op een paar minuten lopen, maar ook bijvoorbeeld Winkelcentrum De Belleman bereik je binnen no time met de fiets.
Extra prettig: door de recente ontsluiting met de N69 ben je binnen 10 minuten in Veldhoven of op de snelweg!
INDELING:
Begane grond:
De voortuin van het huis is verzorgd aangelegd, en recent voorzien van een extra terras zodat je desgewenst ook aan de voorzijde van het huis van de zon kan genieten of spelende kinderen in het oog kunt houden.
Aansluitend is er een hal, met de trapopgang naar de verdieping en een 2-tal inbouwkasten (met vernieuwde meterkast, waarvan 1 met aansluiting voor wasapparatuur).
Het toilet is licht betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een hoekfonteintje.
Groot pluspunt aan dit huis is de lichte woonkamer: door het grote raam aan de voorkant én de schuifpui aan de achterkant is er altijd lekker veel lichtinval.
De huidige eigenaren hebben naast een fraaie, hoogwaardige spekstenen houtkachel ook smaakvolle inbouwkasten laten plaatsen. De kachel kan door de liefhebber desgewenst van de huidige eigenaren over genomen worden maar is desgewenst ook prima te verwijderen, en kan gezien zijn capaciteit uitstekend als hoofdverwarming voor de begane grond dienen.
Er is voldoende ruimte voor een zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
De modern afgewerkte keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, en is voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting.
Naast diverse kasten en een granieten aanrechtblad beschikt de keuken over een spoelbak, een fornuis met gaskookplaat en oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.
Recent heeft de huidige eigenaar een hoogwaardige tuinkamer c.q. serre laten plaatsen. Deze ruimte (van ca. 23 m2) is uitstekend te gebruiken als extra hobby-/speelkamer vanaf het voorjaar tot het najaar! De glaswand kan over een afmeting van ongeveer 4 meter uitgeschoven worden, waardoor er een fijne verbinding met de tuin gecreëerd kan worden.
De achtertuin (bereikbaar via een achterom naast de woning) beschikt over een gazon, een terras én toegang tot een stenen garage.
De garage is bereikbaar via een achterliggend terrein, en gezien het feit dat er voldoende parkeermogelijkheden zijn in de omgeving kan deze desgewenst ook uitstekend dienst doen als stallingsruimte voor fietsen of bergruimte.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop, die toegang biedt tot de diverse vertrekken.
Naast de badkamer zijn er in totaal 4 kamers aanwezig op deze verdieping.
Een van de kamers doet dienst als 'waskamer' maar zou ook prima kunnen fungeren als werkplek of hobbykamertje.
De 3 overige kamers zijn alle ruim van opzet en zeer geschikt als slaapvertrek.
Alle kamers beschikken over inbouwkasten, waardoor het plaatsen van extra (kleding-)kasten niet noodzakelijk is.
De badkamer is (net als het toilet) licht betegeld en voorzien van een ligbad (met douchehoek), een vrijhangend toilet en een wastafel in een badmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een overloop, met voldoende plaats voor een bureau of kast.
Onder de kapschuinte is er extra bergruimte aanwezig.
De zolderkamer kan uitstekend dienst doen als 4e of 5e slaapkamer.
Aansluitend is er een CV-ruimte (met de opstelling van de in 2020 vernieuwde CV-installatie).
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1970.
- Perceeloppervlakte ca. 277 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2 PLUS ca. 23 m2 gebouwgebonden buitenruimte (serre/tuinkamer) en 17 m2 externe bergruimte (garage)
- De begane grondvloer is afgewerkt met een smaakvolle (houtlook) PVC-vloer (deels voorzien van vloerverwarming)
- De woning is zo goed als volledig voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen!
- Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd, de begane grondvloer is deels nageïsoleerd.
- In 2020 vernieuwde CV-ketel
- De woning heeft een moderne en eigentijdse afwerking
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
