omschrijving
Ben jij op zoek naar een huis waar je niet te veel aan hoeft te doen? Deze super nette tussenwoning met 3 slaapkamers aan de Eekhoornstraat 5 in Valkenswaard komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Voorzien van een moderne keuken en nette badkamer en bovendien voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing!
LIGGING:
De Eekhoornstraat is een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Valkenswaard.
In de omgeving vind je vooral soortgelijke huizen, en in het Warande-parkje om de hoek kan naar hartelust gespeeld worden.
Natuur bevindt zich op korte afstand, maar ook bijvoorbeeld Basisschool De Grasspriet, voortgezet onderwijs (WereDi) en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij.
Door de komst van de nieuwe ontsluiting met de snelweg (N69) bereik je binnen no-time Eindhoven, Veldhoven en de A2/N2/A67 en op 5 minuten fietsen bevindt zich de bushalte met aansluiting tot het Centraal Station.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een nette voortuin, die toegang geeft aan de entree.
De hal geeft toegang tot de (vernieuwde) meterkast, een toilet (met vrijhangend closet) en een praktische trap-/provisiekast.
De gezellige woonkamer is van het type 'doorzon' en dus altijd lekker licht: met grote ramen aan zowel de achterkant als de voorkant van het huis.
Er is genoeg plek voor een fijne zithoek en een (bijvoorbeeld) en een leuke eethoek en de vloer is voorzien van een net parket.
De keuken staat in een open verbinding tot de woonkamer en beschikt over een moderne inrichting, vernieuwd in 2019.
Er zijn volop kastjes, een granieten aanrechtblad met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Aansluitend is er een berg- c.q. wasruimte met de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur.
De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een overdekt terras. Er is geen directe inkijk van achterburen!
Er zijn een 2-tal bergingen en in 1 van de bergingen bevindt zich de CV-installatie (Remeha Quinta, vernieuwd in 2014).
De tuin is bereikbaar via een achterom.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers: 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis.
Alle kamers beschikken over een inbouwkast en de 2 grootste kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed.
De badkamer is net als de keuken eigentijds afgewerkt. Er is een douchecabine, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet aanwezig.
Bergzolder:
Via een luik op de overloop is er een praktische bergzolder.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1959
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m2 (plus aangebouwde bergingen!)
- Perceeloppervlakte ca. 174 m2
- Dit is een keurig net huis, desgewenst direct te betrekken!
- O.a. voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, voorzien van diverse rolluiken, zonwering en horren!
- De 2 bijgebouwde bergingen zijn super goed geïsoleerd en weerbestendig!
- Energielabel D
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
