omschrijving
Deze ruime tussenwoning komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Het huis is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er een lekker ruime woonkamer is ontstaan. Bovendien met 4 (slaap-)kamers op de verdieping en op loopafstand van het centrum!
LIGGING:
Deze woning is gelegen in een fijne, rustige woonwijk, dichtbij het centrum. Je wandelt vanuit hier binnen een paar minuten naar bijvoorbeeld Wandelpark De Schaapsloop, maar ook de winkels en restaurants in het centrum van Valkenswaard beloop je binnen 10 minuten. Basisscholen De Grasspriet en De Smelen maar ook het voortgezet onderwijs (Were Di) en sportvoorzieningen zijn eveneens op korte afstand aanwezig.
Ook gunstig: via de Leenderweg ben je binnen 6 minuten op de aansluiting met de A2; via de nieuwe N69 binnen ongeveer een kwartier in Veldhoven.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de hal, met trapopgang naar de verdieping en het licht betegelde toilet (met vrijhangend closet).
De fijne, ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde is er veel lichtinval en de aanwezige trap-/kelderkast biedt ruimte voor het opslaan van kleine spullen.
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, en beschikt over veel kastruimte.
Daarnaast is een aanrechtblad met spoelbak ingebouwd, alsmede een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron.
Een losse koel-/vriescombinatie kan desgewenst prima geplaatst worden.
Via een tuindeur is er toegang tot de achterliggende tuin.
De achtertuin biedt veel privacy, want er zijn geen directe achterburen.
Er is een berging die gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen en via een achterpad is er toegang tot de openbare weg.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
De kleinste kamer (aan de achterzijde) wordt op dit moment gebruikt als kleedkamer, en beschikt over een deur naar het platte dak.
De badkamer is vernieuwd, en beschikt over een inloopdouche en een wastafel in een badmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot en voorzolder, met aansluitend een wasruimte met de opstelling van de CV-apparatuur.
De 4e (slaap-)kamer is ruim van opzet en beschikt over een dakkapel.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1957
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2 (exclusief berging)
- Het dak van de woning is vernieuwd
- De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing
- Ligging op korte afstand van het centrum
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
