omschrijving
Ben jij op zoek naar een betaalbare tweekapper? Is een garage en eigen oprit een must? Dan ben je bij deze keurig onderhouden woning aan Den Haas 1 in Valkenswaard aan het goede adres! Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een royale woonkamer; bovendien zijn er maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping én een zolderkamer op de tweede verdieping aanwezig!
LIGGING:
Deze woning is gelegen in een fijne, rustige woonwijk, dichtbij het centrum. Je wandelt vanuit hier binnen een paar minuten naar bijvoorbeeld Wandelpark De Schaapsloop, maar ook de winkels en restaurants in het centrum van Valkenswaard beloop je binnen 5 minuten. Basisscholen De Grasspriet en De Smelen maar ook het voortgezet onderwijs (Were Di) en sportvoorzieningen zijn eveneens op korte afstand aanwezig.
Ook gunstig: via de Leenderweg ben je binnen 6 minuten op de aansluiting met de A2; via de nieuwe N69 binnen ongeveer een kwartier in Veldhoven.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met een aangrenzende oprit naar de garage.
De hal biedt toegang tot een verzorgd toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje) en een praktische trap-/provisiekast.
Groot pluspunt van dit huis is de ruime woonkamer: deze is aan de achterkant uitgebouwd waardoor er voldoende plek is voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een bureautje of kinderspeelgoed!
Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van een kachel en er is een tuindeur die toegang geeft aan de achtertuin.
Vanuit de hal is er een doorloop naar de keuken. Die is keurig afgewerkt en beschikt over een recht kastenblok met aanrechtblad en spoelbak, en diverse inbouwapparatuur.
De achtertuin is beschut, voorzien van bestrating en enkele beplantingen en daarnaast is er een aangebouwde (ruime) garage.
Klussen, of het stallen van een auto of meerdere fietsen: mogelijkheden in overvloed!
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 4 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De twee grootste kamers zijn uitstekend te gebruiken als (ouder)slaapkamer (er is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed), de twee kleinere kamers zijn prima kinderkamers of werkkamers.
Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot een balkon.
De badkamer is, net als het toilet beneden, verzorgd afgewerkt en in goede staat. Er is een douchecabine, een wastafel in een badmeubel en een (vrijhangend) toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.
Deze biedt ruimte aan een voorzolder en een extra 5e slaap-/werkkamer.
Zowel de voorzolder als de slaapkamer beschikken over een dakraam.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1970
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2 (exclusief garage)
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Ideale ligging, dichtbij het centrum!
- Met oprit en eigen garage
- Het dak is vernieuwd en voorzien van isolatie
- Aan achterzijde uitgebouwd, met royale woonkamer!
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
