omschrijving
Wat een zee aan ruimte!! Een huis met 4 volwaardige verdiepingen, een extra werk-/studeerkamer op de begane grond én een inpandige garage! Bovendien op een fijne plek, dichtbij scholen, natuur, uitvalswegen en het centrum van Valkenswaard.
Benieuwd naar meer? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
LIGGING:
De Smelen is een brede woonstraat, dichtbij de Leenderweg en in het verlengde van de Merendreef. Aan de overkant van het huis is een plantsoen, waardoor je prettig wegkijkt vanuit de woonkamer.
Om de hoek zijn diverse speelmogelijkheden, basisscholen (De Grasspriet en De Smelen) bevinden zich op een enkele minuut lopen en ook scholengemeenschap WereDi en sportvelden bereik je binnen no-time!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een tuin, die in gebruik genomen is als parkeervoorziening c.q. oprit naar de inpandige garage.
De entree biedt toegang tot de hal, met meterkast en een betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje).
Vanuit de hal is er een doorloop naar de inpandige garage.
Aan de achterzijde van het huis is een extra kamer aanwezig, die op dit moment vooral dienst doet als bergruimte maar ook uitermate geschikt is als bijvoorbeeld werk-/studeerkamer of chillplek voor opgroeiende kinderen.
Deze ruimte heeft een deur naar de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het oosten.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een ruime woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant is er veel lichtinval; voor extra sfeer kan gebruik worden gemaakt van een houtkachel.
De keuken is afgescheiden van de woonkamer en beschikt over een functionele (in een hoek opgestelde) inrichting met diverse kastjes en enkele inbouwapparaten.
Tweede verdieping:
Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de tweede etage, die uitkomt in de centraal gelegen overloop.
Er zijn in totaal 4 slaapkamers; 2 aan de voorkant van het huis en 2 aan de achterzijde.
De badkamer is net als het toilet op de begane grond licht betegeld en voorzien van een ligbad, een badmeubel met wastafel, een douche en een vrijhangend toilet.
Derde verdieping:
Ook deze etage is bereikbaar via een vaste trap, die uitkomt in de voorzolder.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur.
De ruime vijfde slaapkamer die zich op deze etage bevindt, beschikt over 2 dakramen en bergruimte achter de kapschuinte.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1978
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2, plus ca. 23 m2 overig inpandige ruimte!
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Voorzien van zonnepanelen!
- Zeer ruime woning, met 5 slaapkamers én een extra werk-/studeerkamer op de begane grond!
- Energielabel B
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
