omschrijving
Wat een verrassend leuk huis! De eigenaren van deze charmant afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning aan De Meule 42 in Valkenswaard starten een nieuw (woon-)avontuur en dus komt dit keurig onderhouden huis beschikbaar voor nieuwe bewoners.
Extra fijn is de super fijne locatie: rustig maar toch op loopafstand van het centrum!
LIGGING:
De Meule is een rustige straat in een fijne woonwijk. Parkeren kan hier prima in de diverse parkeerhavens of met een parkeervergunning waarmee in je in de wijk vrij kunt parkeren.
Op 300 meter lopen sta je in het winkelcentrum of op de Markt en ook de aansluiting met openbaar vervoer bevindt zich om de hoek.
Liever naar Eindhoven, Veldhoven of met de auto over de snelweg? De nieuwe ontsluiting via de N69 maakt het éxtra makkelijk!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is een nette voortuin aangelegd, met aansluitend de entree naar het huis.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, en beschikt over een meterkast en garderobe.
Wat dit huis extra fijn maakt, is de speels ingerichte en royale woonkamer!
De huidige eigenaren hebben er voor gekozen om aan de voorkant een eethoek te plaatsen, wat mede door het grote erkerraam ook een heerlijke plek is voor een drankje of borrel met vrienden.
In het midden van de kamer kan desgewenst een fijne leeshoek of speelhoek worden gecreëerd, en aan de achterkant is in de uitbouw een fijne 'tv-kamer' gemaakt, met schuifpui naar de achtertuin.
Gezien de afmetingen van de ruimte kan deze echt op heel veel manieren worden ingedeeld; voor een koper dus volop mogelijkheden!
Via een trapportaal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met fonteintje.
De keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting, met diverse kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak.
Daarnaast zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast ingebouwd.
In de aansluitende bijkeuken is bovendien een vaatwasser aanwezig die achterblijft voor nieuwe bewoners.
In de bijkeuken (met toegang tot de achtertuin) is er voldoende plaats voor een wasmachine en eventueel droger; bovendien zijn er extra kastjes en werkruimte aanwezig.
De achtertuin (gesitueerd op het zuiden!) is charmant en sfeervol.
Niet bijzonder groot, maar door de smaakvolle aanleg én aanwezige privacy een ideale plek om in door te brengen!
Er is o.a. een fijn terras, een pergola en fruitboompjes en het geheel maakt een heel verzorgde indruk.
In het verlengde bevindt zich een ruime berging en stalling voor fietsen.
Deze zijn bereikbaar via een achterompad achter het huis.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een (vrijhangend) toilet en een waskom.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder.
Hier bevindt zich de in 2021 vernieuwde CV-installatie (Intergas).
Kers op de taart in dit huis is de keurig nette, ruime zolderkamer!
Hier is middels een grote dakkapel veel extra ruimte gecreëerd en deze kamer kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapvertrek of bijvoorbeeld thuiswerkplek of hobbykamer!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1988
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
- Perceeloppervlakte ca. 140 m2
- Energielabel B!
- De woning is op de begane grond uitgebouwd
- Dit betreft een super netjes onderhouden woning, desgewenst direct te bewonen!
- Met 4 slaapkamers en veel ruimte in de woonkamer
- Aanvaarding is in overleg (voorkeur omstreeks 1 april 2026).
Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie.
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
