omschrijving
Wat een super fijn en royaal huis! Ruim opgezet, met een luxe keuken en op een kindvriendelijke plek! Deze hoekwoning aan De Kreijenbeek beschikt over 5 slaapkamers en komt beschikbaar voor nieuwe eigenaren!
LIGGING:
De Kreijenbeek is weliswaar een straatnaam, maar de straat is gezien haar lengte en indeling eigenlijk een complete woonwijk aan de noordrand van Valkenswaard. De wijk kenmerkt zich door de ruime jaren '70 woningen, de diverse speelvoorzieningen die er zijn en de diverse plantsoenen en groenstroken tussen de woningen.
Ideaal is de ligging ten opzichte van scholen (Basisschool De Smelen én middelbare school Weredi bevinden zich letterlijk op loopafstand) maar ook de situering ten opzichte van Eindhoven, Veldhoven en natuur is hier uitstekend.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis bevindt zich de hal, met vernieuwde meterkast en het betegelde toilet (met vrijhangend closet).
Aansluitend is er een woonkamer. Deze is van het type 'doorzon', wat inhoudt dat er door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als achterzijde én zijkant van het huis altijd een fijne lichtinval is.
Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterkant.
De keuken staat in een open verbinding tot de woonkamer en is voorzien van een luxe, moderne inrichting. Deze beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met een spoelbak (met Quooker) en daarnaast zijn een Bora-inductieplaat (met geïntegreerde afzuiging), vaatwasser, combi-oven, koelkast én diepvries ingebouwd.
De tuin is ruim van opzet, en net wat breder dan bij de rijwoningen in deze wijk. Bovendien grenst de tuin aan 1 zijde aan een rustig plantsoen. Er is een stenen berging en de tuin is toegankelijk via een achterom.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met bergkast.
Aansluitend zijn er 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant van het huis en 1 kamer aan de voorzijde.
Alle kamers zijn prima bruikbaar als slaapvertrek en de twee grootste zijn ruim genoeg om een 2-persoonsbed in te plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde is in het verleden gebruikt als werk-/praktijkruimte; om die reden bevindt zich daar nog een klein keukenblok. De grote kamer aan de achterkant beschikt bovendien over 2 inbouwkasten.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel in een badmeubel en een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, met aansluitend een berg-/stookruimte met opstelling van de CV-apparatuur en unit voor ventilatie.
Op deze etage bevinden zich verder de 4e (grote) en 5e slaapkamer! Beide ruimtes beschikken over een eigen wastafel.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1971
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2
- Perceeloppervlakte ca. 202 m2
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en het huis is voorzien van airco!
- Energielabel C
- Voorzien van een luxe keuken!
- Een verrassend ruime woning, met 5 slaap-/werkkamers!
- Aanvaarding is in overleg!
Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie.
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
