omschrijving
Rustig wonen in het centrum? Het kan aan De Hegmulder 22! Vanuit dit modern afgewerkte gezinshuis loop je binnen een paar minuten naar de gezellige markt van Valkenswaard, echt een ideale locatie dus! Bovendien verzorgd afgewerkt en met 4 (slaap-)kamers dus met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een (thuis-)werkplek of hobbykamer!
LIGGING:
De Hegmulder is een rustige straat in een fijne woonwijk. Parkeren kan hier prima in de diverse parkeerhavens of met een parkeervergunning waarmee in je in de wijk vrij kunt parkeren.
Op 300 meter lopen sta je in het winkelcentrum of op de markt en ook de aansluiting met openbaar vervoer bevindt zich om de hoek.
Liever naar Eindhoven, Veldhoven of met de auto over de snelweg? De nieuwe ontsluiting via de N69 maakt het éxtra makkelijk!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is een vriendelijk aangelegde voortuin te vinden, vanuit waar er toegang is tot de entree met meterkast.
De woonkamer is ingedeeld in een Z-vorm, met aan de voorkant een leuke zithoek en aan de achterkant voldoende plaats voor een ruime (eventueel 6-persoons) eethoek.
Een strakke donkergrijze tegelvloer geven het geheel een moderne uitstraling, een speelse 'visgraat-wand' maakt het lekker eigentijds.
De grote ramen aan zowel de voor- als achterkant geven de kamer een lekker lichte, frisse sfeer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapportaal, met de trap naar de eerste verdieping en een modern betegeld toilet (met vrijhangend closet).
De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer, en is net als de rest van het huis strak en modern afgewerkt.
De in een hoek opgestelde keukeninrichting beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast én vaatwasser.
Via een tuindeur is er een doorloop naar de achtertuin.
Net als de voortuin is ook de achtertuin verzorgd en strak aangelegd, met gras, terras en diverse planten.
Daarnaast is er een ruime (fietsen-)berging (met vernieuwd dak) die bereikbaar is via een achterom.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis.
Twee van de kamers zijn ruim genoeg om te fungeren als hoofd-/ouderslaapkamer; de kleinste kamer is goed bruikbaar als baby-/kinderkamer of als kamer voor kledingkasten of een bureau.
De ruimtes zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer.
Ook de badkamer is vernieuwd, hier bevinden zich een inloopdouche, een (vrijhangend) toilet en een badmeubel met een wastafel.
Tweede verdieping:
De zolder is op dit moment nog in de originele staat: hier liggen nog kansen!
In het verleden heeft deze ruimte vooral dienst gedaan als berg- c.q. wasruimte (met aansluiting voor was- en CV-apparatuur), maar hoe gaaf is het om hier een grote slaap- of studeerkamer te maken?!
Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel of een dakraam wordt de ruimte meteen een stuk lichter en kan deze etage hoogwaardig worden afgewerkt.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1987
- Gebruiksoppervlakte ca. 98 m2 (waarvan ca. 19 m2 op de 2e etage, gezien de afmetingen van het dakraam formeel 'overig inpandige ruimte')
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Vanuit de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Met een moderne, frisse afwerking!
- Ideale ligging: rustig maar toch op loopafstand van het centrum
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
