omschrijving
Zoek jij een goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, met veel ruimte op de begane grond?
Dan is dit leuke huis aan de Dasstraat 11 misschien wel wat voor jou!
Aan de achterzijde fors uitgebouwd, met zonnepanelen, 3 à 4 slaapkamers en een grote berging!
LIGGING:
De Dasstraat is een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Valkenswaard.
In de omgeving vind je vooral soortgelijke huizen, en in het Warande-parkje om de hoek kan naar hartelust gespeeld worden.
Natuur bevindt zich op korte afstand, maar ook bijvoorbeeld Basisschool De Grasspriet, voortgezet onderwijs (WereDi) en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, die toegang biedt tot een hal met vernieuwde meterkast.
Aansluitend is er een betegeld toilet.
De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een L-vorm: omdat de keuken aan de achterkant is uitgebouwd is er extra ruimte gecreëerd in de woonkamer waardoor er voldoende plek is voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor het opslaan van spullen kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast.
De uitgebouwde keuken is voorzien van een vernieuwde, aan 2 kanten opgestelde inrichting.
Deze beschikt over ruim voldoende kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, kookplaat, afzuigkap en oven.
Ook een vaatwasser is ingebouwd. Daarnaast is er ruimte om een koel-/vriescombinatie te plaatsen (de huidige wordt meegenomen door de nieuwe eigenaren).
Een ruime bijkeuken biedt plaats voor het aansluiten van was- en droogapparatuur.
Daarnaast zijn er inbouwkasten en is er een doorloop naar de achtertuin.
Vanuit de bijkeuken is er daarnaast toegang tot de badkamer.
Deze is ruim van opzet, afgewerkt in lichte kleurstellingen en lekker compleet uitgevoerd: met een ligbad (met whirlpool), een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel.
De achtertuin is lekker ruim, en beschikt over een deels overdekt terras en een ruime berging.
Hier kan desgewenst lekker geklust worden, of bijvoorbeeld diverse fietsen gestald worden!
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.
Er zijn in totaal 4 (slaap-)kamers op deze etage aanwezig.
De huidige eigenaren hebben de 2 grootste kamers ook daadwerkelijk als slaapvertrek in gebruik.
Een van de andere 2 kamers is ingericht als kastenkamer (maar kan ook prima dienst doen als kinderkamer).
De vierde kamer beschikt op dit moment over een extra toilet, maar zou desgewenst ook ingericht kunnen worden als slaapvertrek of omgebouwd kunnen worden tot (2e) badkamer.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1959; sinds 2016 grootschalig gerenoveerd/gemoderniseerd
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2 (exclusief berging)!
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Het energielabel is een B
- Voorzien van 8 zonnepanelen, nageïsoleerde muren, plafondisolatie, HR++ beglazing en vernieuwde CV-installatie.
- Diverse platte daken vernieuwd; hoofdbouw is (geschat) ca. 15 jaar geleden vernieuwd
- Diverse elektra, inclusief meterkast, vernieuwd!
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
