omschrijving
Wat een verrassend leuk en eigentijds appartement!
Na ruim 20 jaar super fijn wonen wordt het voor de eigenaresse van de Corridor 75 tijd voor iets nieuws. Haar plekje midden in het centrum van Valkenswaard mag een thuis worden voor iemand anders! Ben jij op zoek naar jouw eigen moderne en instapklare woning? Dan is dit appartement misschien wel wat voor jou!
LIGGING:
Het appartement is gelegen in een verzorgd en heel centraal gelegen appartementencomplex, in het (winkel-)centrum van Valkenswaard. Vanuit hier loop je binnen een minuut naar o.a. de Albert Heijn, maar ook gezellige restaurants en café's, het gemeentehuis en de bibliotheek bevinden zich letterlijk om de hoek.
Parkeren kan hier uitstekend (met een parkeervergunning), maar ook voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer of de fiets is de ligging uitermate gunstig. Eindhoven en Veldhoven bereik je in minder dan een half uur fietsen!
INDELING:
Begane grond:
Aan de zijkant van het complex bevindt zich de entree, met bellentableau en brievenbussen.
Vanuit hier is er toegang toe een eigen (fietsen-)berging in het souterrain.
Tweede verdieping:
Het appartement bevindt zich op de 2e etage, en is bereikbaar via een verzorgde galerij.
De entree loopt via een nette hal, met ruimte voor een kapstok en doorloop naar de woon- en badkamer.
De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast.
Groot pluspunt aan het appartement is de super fijn ingedeelde woonkamer! Er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek en voldoende ruimte voor een (bijvoorbeeld) 4- of 6-persoons eethoek.
Kers op de taart is het extra hoekje waar bijvoorbeeld een werkplek kan worden gecreëerd!
Het grote raam (grenzend aan het balkon) geeft veel lichtinval en een leuk uitzicht op de Corridor en de Deken Frankenstraat.
Op het balkon kan bijvoorbeeld lekker ontbeten worden in de zon of in alle rust een boek worden gelezen.
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde, eigentijdse inrichting. Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en daarnaast is een kookplaat en afzuigkap ingebouwd. Ook een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser ontbreken niet! De inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd in 2022.
Extra fijn is dat ook vanuit de keuken uitzicht aanwezig is naar buiten.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer. Deze is ruim opgezet en modern afgewerkt en beschikt over een (hoek-)bad met douche, een wastafel in een badmeubel en een (vrijhangend) toilet.
Vanuit de woonkamer is er een trap naar de bovenliggende etage.
Deze is verrassend leuk van opzet! De huidige eigenaresse heeft hier omstreeks 2018 een grote dakkapel laten plaatsen waardoor er een hele fijn ruimte gecreëerd is die dienst doet als slaapvertrek. De kamer beschikt over airco en inbouwkasten.
In het verlengde van deze ruimte is er een doorloop naar een berg- c.q. wasruimte, met opstelling van de CV-apparatuur (die op dit moment gehuurd wordt maar desgewenst ook in eigendom verkregen kan worden) en veel bergruimte.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1980
- Totale gebruiksoppervlakte ca. 63 m2 (waarvan ca. 48 m2 op de woonetage en ca. 15 m2 op de slaapverdieping, vrije hoogte ca. 1,90 meter)
- Energielabel B; het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Servicekosten bedragen op dit moment ca. € 57,-
- Ideale ligging, in hartje centrum Valkenswaard!
- Speels opgezet appartement, met leuke indeling!
- Eigentijdse afwerking, moderne keuken en sanitair
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
