omschrijving
Buitenkans! Dit instapklare en super centraal gelegen hoekappartement komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Met 2 slaapkamers, een eigentijdse afwerking en een (fietsen-)berging en bovendien gelegen in een verzorgd complex in het hart van Valkenswaard!
LIGGING:
De Corridor is een van de aders van het winkelhart van Valkenswaard, met een breed scala aan winkels maar ook op loopafstand van de gezellige markt.
Winkelen doe je hier te voet, met de fiets ben je binnen no-time in het bos en diverse sportaccommodaties en ook de aansluiting op het openbaar vervoer is hier uitstekend.
Fietsend ben je binnen minder dan een half uur in Eindhoven en Veldhoven en met de auto ben je (mede door de aanleg van de nieuwe N69) binnen een paar minuten op de snelweg A67 / A2.
INDELING:
Begane grond:
De entree van het complex is gelegen aan de Corridor-ingang (zijde Deken Frankenstraat / Pastoor van Vroonhovenstraat).
Parkeren kan eenvoudig aan de nabijgelegen Pastoor van Vroonhovenstraat (al dan niet met parkeervergunning).
De nette hal biedt toegang aan de trapopgang naar de 2 bovenliggende appartementen en ruimte voor het plaatsen van een fiets.
De entree is rustig door het feit dat er slechts 2 appartementen gebruik maken van deze toegang.
Tweede verdieping:
Vanuit een voorportaal is er toegang tot een fijn en verzorgd balkon c.q. dakterras.
Dit terras, dat formeel toebehoort aan de VVE maar waarvan het gebruik gedoogd wordt, ligt op het zuiden en biedt veel privacy.
Vanuit het voorportaal is er een doorloop naar de ruime hal van het appartement, met groepenkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en ruimte voor een garderobe.
Aansluitend is er een verzorgd toilet, met vrijhangend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een royale eethoek.
De woonkamer is voorzien van een moderne airco-unit waardoor de ruimte elektrisch verwarmd én gekoeld kan worden!
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de separate keuken, die is voorzien van een een aan 2 zijden opgestelde, moderne inrichting.
Naast diverse kastjes zijn een gaskookplaat, afzuigkap, (recent vernieuwde) vaatwasser, combi-oven en koelkast ingebouwd.
Praktisch is de ruime inpandige berging c.q. wasruimte, aangrenzend aan de keuken! Hier bevindt zich de in ca. 2017 vernieuwde CV-installatie en de aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 (slaap-)kamers, waarvan met name de grootste echt bijzonder ruim is!
Deze kamer beschikt over een walk-in closet en ook de andere kamer is ruim genoeg om als slaap- of werkkamer te fungeren.
De badkamer beschikt over een douche en een wastafel in een badmeubel.
OVERIG:
Er is een eigen berging, die zich bevindt onder het naastgelegen complex.
In dit complex is het mogelijk de fiets in een gemeenschappelijke fietsenberging te plaatsen.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1967
- Gebruiksoppervlakte ca. 83 m2
- Servicekosten bedragen op dit moment € 159,80.
- Energielabel D, echter zijn hierin de huidige dakisolatie en de airco-unit (t.b.v. koelen en verwarmen) niet meegenomen!
- Eigentijdse, verzorgde afwerking (het betreft een instapklaar en fris appartement!)
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ideale ligging, hartje centrum maar toch heerlijk rustig!
- Aanvaarding in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het appartement!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
