omschrijving
Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan het Christinadal woon je echt geweldig: op een super rustige plek maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen, kindvriendelijk én dichtbij groen!
Deze keurige tweekapper is bovendien echt netjes onderhouden en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Parkeren kan uitstekend op de oprit of onder de carport; desgewenst kan de originele garage (die op dit moment gesplitst is in 2 bergingen) ook weer worden gebruikt voor het stallen van een auto!
LIGGING:
Het Chrtistinadal is een super rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer.
Door de brede opzet van de straat is er veel ruimte en parkeergelegenheid en de aanwezige bomen maken van het geheel een sfeervol plaatje.
Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het nabijgelegen 'Winkelcentrum De Belleman' maar ook het centrum van Valkenswaard én uitvalswegen (naar o.a. Veldhoven en Eindhoven) zijn lekker dichtbij.
Ook basisscholen, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich op korte afstand.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, met aansluitend een fijne oprit met carport.
De entree (aan de zijkant van het huis) biedt toegang tot de hal.
De hal is ruim van opzet, met toegang tot een verzorgd betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De trapkast kan gebruikt worden voor het opslaan van spullen of provisie en hier bevindt zich bovendien de meterkast.
Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm.
Door de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor een goede zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
Voor extra warmte en sfeer kan gebruik worden gemaakt van een open haard en via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis, en is toegankelijk via zowel de hal als de woonkamer.
Aan de lange wand is een ruim keukenblok met aanrechtblad geplaatst en onder het raam is een praktische eetbar gecreëerd: fijn om bijvoorbeeld in de ochtend een boterham aan te eten!
Naast diverse kastjes en een spoelbak zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser ingebouwd en via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.
Zoek je een huis met veel privacy in de (achter-)tuin? Dan kom je hier goed aan je trekken: door de fraaie begroeiing is er nauwelijks inkijk en er is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een loungeset én een hoge tuintafel!
De tuin is toegankelijk via een achterom naast het huis.
De voormalige garage is in het verleden gesplitst in 2 bergingen; desgewenst kunnen deze vanzelfsprekend weer bij elkaar worden getrokken zodat er een auto in de ruimte gestald kan worden.
Natuurlijk is het ook mogelijk om bijvoorbeeld van 1 van de ruimtes een hobby- of werkkamertje te maken en de andere ruimte te gebruiken als fietsenberging.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis.
Alle kamers zijn ruim van opzet en uitermate geschikt om te gebruiken als slaapvertrek; de 2 grootste kamers zijn allebei geschikt voor het plaatsen van een 2-persoons bed!
Aan de voorkant van het huis is er toegang tot een balkon.
De badkamer is ruim opgezet. De inrichting is keurig; niet meer nieuw maar wél nog heel functioneel.
Er zijn een douchecabine, een ligbad, toilet en een wastafel ingebouwd.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een overloop, met aansluitend een berg-/stookruimte.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie en er is ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur.
Op zolder is een grote 4e slaapkamer aanwezig; voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.
Een ideale (ouder?-)slaapkamer óf bijvoorbeeld hobby- of werkkamer!
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1973
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
- Perceeloppervlakte 244 m2
- Energielabel C
- Met 4 ruime slaapkamers!
- Nagenoeg volledig dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Op maar ongeveer 20 fietsminuten van o.a. Veldhoven, de HTC en Eindhoven!
- Ideale en rustige locatie!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
