omschrijving
Wil jij wonen op loopafstand van het centrum en is een eigen parkeervoorziening een must? Dan is dit degelijk gebouwde huis met ruime slaapkamers misschien wel wat voor jou! Ideaal gelegen, dichtbij het gezellige centrum van Valkenswaard en gunstig ten opzichte van sportvoorzieningen, scholen én Eindhoven en Veldhoven!
LIGGING:
De Carolusdreef is een centraal gelegen woonstraat, in de kern van Valkenswaard. Aan de achterzijde is het heerlijk rustig en kan bijvoorbeeld op straat worden gespeeld; bovendien ben je binnen een paar wandelminuten in het winkelgebied en op de Markt.
Eindhoven en Veldhoven bevinden zich op fietsafstand en binnen een paar minuten rijden bereik je de snelweg, desgewenst via de recent aangelegde Zuidelijke Randweg.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorkant van het huis ligt een verzorgde voortuin, met aansluitend de entree die toegang biedt tot de hal (met meterkast).
Aangrenzend is er een verzorgd toilet met fonteintje.
De woonkamer is lekker licht, door de grote ramen aan zowel de voorkant als de achterzijde van het huis.
Er is ruimschoots plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De vloer is voorzien van vloerverwarming.
In het verlengde van de woonkamer is er een keuken, die voorzien is van een verzorgde inrichting met kastjes, een aanrechtblad met 1,5 spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig, 1 bijzonder ruime aan de achterkant en 2 eveneens prima kamers aan de voorkant van het huis.
De ruimste kamer aan de achterzijde biedt desgewenst voldoende plaats om (bijvoorbeeld) een walk-in closet te realiseren!
Net als de rest van het huis is de badkamer verzorgd afgewerkt.
De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.
Eventueel kan hier de wasapparatuur worden geplaatst (maar er is meer dan voldoende plaats om dat eventueel ook op zolder te doen).
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een royale zolder-/slaapkamer.
Deze ruimte is op dit moment nog niet als slaapvertrek afgewerkt, maar kan met betrekkelijk kleine aanpassingen als prachtige 4e slaapkamer in gebruik worden genomen!
Eventueel zou desgewenst ook een aparte voorzolder kunnen worden gecreëerd.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur (vernieuwd omstreeks 2015).
BUITEN:
Liefhebber van de zon? Dat komt goed uit! De achtertuin van het huis is gesitueerd op het zuiden.
Er is veel privacy, want er zijn geen directe achterburen!
Een afsluitbare carport biedt ruimte voor het stallen van een auto of motor (maar zou ook dienst kunnen doen als overdekt terras), daarnaast is er een praktische berging (bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen).
Parkeren kan in de omgeving prima; deels openbaar en deels voor vergunninghouders.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2 (exclusief carport/berging)
- Perceeloppervlakte 170 m2
- De woning is deels voorzien van nieuwe kozijnen, deels met HR++ beglazing!
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers (op dit moment 3 slaapkamers plus een grote zolderkamer)
- Ideale ligging, op loopafstand van het centrum!
- Ruime, degelijk gebouwde woning
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
