omschrijving
Wat een super fijn gelegen woning! Op nog geen minuut lopen van winkelcentrum De Belleman, met volop parkeerruimte in de omgeving! Door de nieuwe aansluiting / N69 ben je binnen no time op de snelweg of bijvoorbeeld ASML / High Tech Campus! Voor dit huis is het tijd voor nieuwe eigenaren, kom jij een kijkje nemen in deze moderne tussenwoning?
LIGGING:
Het Bruninckxdal is een rustige straat, vooraan in Dommelen.
Niet alleen Winkelcentrum De Belleman bevindt zich om de hoek; ook de bushalte bereik je binnen een minuut lopen (dus handig voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer!).
Parkeren kan uitstekend recht voor het huis, op een ruim parkeerterrein.
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de hal, met de meterkast en ruimte voor een garderobe.
Aansluitend is er een fijne woonkamer. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek en door het grote raam aan de achterzijde is er prettig zicht op de achtertuin.
Een tuindeur biedt toegang tot de tuin, en er is veel privacy (want geen directe achterburen!).
Enkele jaren geleden is de keuken gemoderniseerd! Deze is opgesteld in een hoek en beschikt over genoeg kastruimte en een hardstenen aanrechtblad.
Daarnaast is een robuuste gaskooklaat, afzuigkap en (combi-)oven ingebouwd, en ook een koelkast en vaatwasser ontbreken niet!
De keuken biedt uitzicht over het voorliggende parkeerterrein c.q. de straat.
Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar het trapportaal, met aansluitend een licht betegeld toilet (met fonteintje).
De achtertuin (waarvan op dit moment een deel gehuurd wordt van Gemeente Valkenswaard, thans ca. € 4,- per maand) is gesitueerd op het oosten en beschikt over een achterom.
Daarnaast is er een separate (fietsen-)berging om de hoek.
Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.
Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers, beide ruim van opzet en lekker licht!
De kamer aan de voorzijde wordt op dit moment gebruikt als ouderslaapkamer en biedt volop ruimte voor een 2-persoons bed en een grote linnenkast.
De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en is ook ruim van opzet; hier zou bijvoorbeeld ook een fijne thuiswerkplek gecreëerd kunnen worden.
De badkamer is net als de rest van het huis modern afgewerkt, en beschikt over een ligbad, een douchecabine en een badmeubel met een wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping dient op dit moment vooral als praktische zolderruimte met de opstelling van de CV-apparatuur.
Maar... hier kan meer dan uitstekend een 3e slaapkamer worden gecreëerd!
Er zou bijvoorbeeld een tussenwand geplaatst kunnen worden, zodat er een losse bergruimte en een extra slaapvertrek kan worden gemaakt.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1981
- Perceeloppervlakte (exclusief gehuurde gedeelte) ca. 81 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Met een lichte, moderne afwerking!
- Achtertuin met veel privacy want geen directe achterburen!
- Voorzien van diverse rolluiken!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
