omschrijving
Wil jij graag wonen IN het centrum? Dan ben je aan het Boterpotplein aan het goede adres! Dit leuke complex is omstreeks 2009 gebouwd en ligt midden in het centrum van Valkenswaard.
Fijn pluspunt is het feit dat sinds enige tijd de aangrenzende Eindhovenseweg autoluw is geworden: wel de lusten van alle voorzieningen binnen handbereik maar geen drukte om je heen!
Het appartement beschikt over 1 slaapkamer, een vernieuwde badkamer, de mogelijkheid om aan 2 kanten buiten te zitten en is bereikbaar via een lift.
LIGGING:
Voor veel mensen is het Boterpotplein vooral bekend vanwege de grote hoeveelheid parkeervoorzieningen die hier zijn: wie in het centrum moet zijn kan hier altijd prima zijn auto kwijt.
Maar, in 2009 is er een ook een fraai en modern appartementencomplex gebouwd. Gevoelsmatig eigenlijk gelegen aan de Eindhovenseweg maar met de entree aan het rustige Boterpotplein.
Vanuit hier loop je binnen een minuut naar alle winkels die het centrum van Valkenswaard tot haar beschikking heeft, maar ook de horecavoorzieningen op de markt zijn super dichtbij.
Reizen met het openbaar vervoer kan vanaf hier uitstekend en ook sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
INDELING:
Begane grond:
De entree van het complex biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede de (eerste) lift die eveneens toegang geeft tot niveau 1.
Daarnaast is er toegang tot het souterrain waar plaats is voor het stallen van een fiets.
Eerste verdieping:
Via het platte dak met enkele terrassen van appartementen die zich op deze etage bevinden is er een doorloop naar de tweede lift (en trapopgang), welke toegang geeft tot de bovenliggende etages.
Het appartement op nummer 22 bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex.
Vierde verdieping:
Het appartement is zowel toegankelijk via een trap, als een lift welke toegang geeft tot het portiek waaraan de voordeur van nummer 22 ligt.
Er is op deze etage slechts 1 aangrenzend appartement.
Appartement:
Via een hal is er toegang tot het toilet (met vrijhangend closet) en de meterkast.
De woonkamer van het appartement is gesitueerd aan de 'Eindhovenseweg-kant' en biedt plaats voor een gezellige eethoek en een zithoek.
Via een deur is er toegang tot het balkon.
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een hoek.
Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en verder zijn er diverse apparatuur ingebouwd (die desgewenst ter overname zijn).
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bergruimte; hier bevindt zich de CV-installatie (vernieuwd in 2023), ventilatie-unit én desgewenst de mogelijkheid een wasmachine te plaatsen.
De huidige eigenaar heeft er overigens voor gekozen ook aansluiting te creëren op de badkamer, waar hij zijn apparatuur heeft opgesteld.
De slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een doorloop naar de badkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een eigentijdse inrichting (vernieuwd in 2023!!).
Er is een inloopdouche en een badmeubel met een wastafel en de ruimte is voorzien van een dakraam.
Daarnaast is er aansluiting voor wasapparatuur.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 2009
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47 m2 (maar let op! Veel schuine kanten waarvan het vloeroppervlak niet mee is geteld waardoor het appartement ruimer voelt!)
- Energielabel B
- De servicekosten bedragen ca. € 195,-- per maand, inclusief kosten voor gasverbruik!!!
- De houten vloer kan worden overgenomen; er kan vanzelfsprekend ook worden gekozen voor een andere vloerafwerking!
- Parkeren kan uitstekend op het Boterpotplein. Een vergunning kost op dit moment € 85,- per 2 jaar!
- Duurzaam gebouwd appartement!
- Er is een eigen balkon aan de Eindhovenseweg zijde maar aan de andere kant van het appartement kan eventueel buiten ook een zitje worden gecreëerd!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
