Zandhagedis 62

Eindhoven

€ 620.000,- k.k.

Bekijk meer
plattegronden
huis bezichtigen
locatie

omschrijving

Een huis waarin alles samen lijkt te komen: Ruimte, duurzaamheid, een keurige staat van onderhoud én een heerlijke locatie met aan de achterzijde volop privacy en zicht over een fraai landschapspark! Aan de Zandhagedis 62 komen al deze woonwensen samen. Werken aan huis, een prachtige lichtinval én parkeren op eigen terrein; je vindt het hier allemaal!

LIGGING:

De Zandhagedis is een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer en gelegen aan de rand van woonwijk 'Zandrijk'. Aan de achterzijde grenst de woning aan een 60 hectare groot landschapspark, met speelmogelijkheden voor kinderen en volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van rust en natuur.
Ondanks de rustige plek ligt ook het winkelcentrum van Meerhoven op korte afstand en ook onderwijs, openbaar vervoer en aansluiting met onder andere de A2/N2 en A50 en A67 bevinden zich dichtbij.
Met recht een toplocatie dus!

INDELING:

Begane grond + souterrain:

Aan de voorzijde van het huis is er een eigen parkeerplaats, met vervolgens de entree tot de woning.

De hal biedt toegang tot een verzorgd toilet (met fonteintje en vrijhangend closet) en de meterkast (met unit voor stadsverwarming).

In 2021 is de voormalige garage volledig verbouwd in een prachtige, zeer gebruiksvriendelijke werk-/kantoorruimte. De garagedeur heeft plaatsgemaakt voor een fraaie nieuwe pui waardoor er een prettig contact is met buiten en de ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek maar ook als hobby- of speelruimte.

Via een aantal treden is er een iets lager gelegen tweede vertrek toegankelijk. Deze ruimte is zeer royaal van afmeting en doet op dit moment dienst als chill-/TV-ruimte.
De ruimte zou eveneens uitstekend dienst kunnen doen als extra slaapvertrek of gastenverblijf!
Voor opslag van spullen kan gebruik worden gemaakt van de grote schuifkastenwand.

Woon-/kookgedeelte:

Een paar traptreden naar boven leiden je vanuit de hal naar een prachtige woonkamer: door de hoogte van ruim 3,50 meter én de kamerhoge ramen is er gigantisch veel licht.
Overdag toch op zoek naar wat minder zon in huis? Dan bieden de fraaie elektrisch bedienbare lamellen (over 2 etages) schaduw!
Er is ruim voldoende plaats voor een riante zithoek en via een tuindeur is er toegang tot een aansluitend terras.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de iets hoger gelegen woon-/eetkeuken.
Deze staat in een open verbinding met de woonkamer waardoor een prettige verbinding tussen zitten en eten kan worden gecreëerd.
De keuken is recentelijk vernieuwd, en opgesteld in een hoekinrichting met ruimschoots kastjes en een extra kastenblok aan de voorzijde.
De keuken beschikt over een composieten aanrechtblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser.

Slaapverdieping:

Centraal op de bovenste (slaap-)verdieping bevindt zich een ruime overloop, met toegang tot de diverse vertrekken.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde van het huis en 2 kamers aan de voorzijde.
Alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten en veel lichtinval.

De badkamer is verzorgd en in lichte kleurstellingen afgewerkt.
Er is een ligbad, een douche, een badmeubel met wastafel en een (vrijhangend) toilet.

Extra praktisch is de separate wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur, unit voor mechanische ventilatie en wederom een fijne inbouwkast.

BUITEN:

In het verlengde van de woonkamer is er een fraai terras bereikbaar, vanaf waar in een paar traptreden de zonnige achtertuin te bereiken is.
De tuin is gelegen op het zuid-westen, en biedt veel privacy; er zijn géén directe achterburen!
Er zijn diverse beplantingen, een kunstgras gazon en een praktische houten tuinberging aanwezig.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 2000; in 2021 op de begane grond heringericht (garage omgebouwd tot hoogwaardige werkruimte)
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 195 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Het platte dak is vernieuwd in 2018, met lopende garantie tot 2033!
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerde woning met kozijnen uitgevoerd in hout, aluminium en kunststof
- Mogelijkheid voor beroep aan huis, thuiswerkplek en/of grote speel-/relaxruimte voor kinderen of tieners!
- Ideale locatie, bijzonder rustig maar toch uitermate gunstig t.o.v. winkels, natuur en uitvalswegen!

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

We helpen je graag!

kenmerken

Bouwjaar:
2000
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Woonoppervlakte:
195 m2
Perceeloppervlakte:
220 m2
Energielabel:
A
Garage:
Garage mogelijk
Inhoud:
648 m3
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming:
Stadsverwarming
Ligging:
Aan park, Aan rustige weg
Warm water:
Stadsverwarming

locatie

Deel deze woning: