omschrijving
Wie zoekt naar ruimte én een ideale locatie, is aan de Zanddreef 28 aan het goede adres! Deze moderne, duurzaam gebouwde hoekwoning ligt aan een rustige straat in Meerhoven, met zowel het winkelcentrum als het fraaie landschapspark (met speel- en wandelmogelijkheden) om de hoek. Hier woon je in een heerlijk kindvriendelijke woonomgeving, maar óók op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, Veldhoven én de High Tech Campus en ASML!
INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de entree, met een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje), meterkast (met unit voor stadsverwarming) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend is er een praktische werk-/studeer-/slaapkamer, met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde (met vrij uitzicht).
Deze ruimte kan desgewenst ook uitstekend dienst doen als gastenkamer of speel-/chillkamer voor kinderen.
Vanuit de hal is er daarnaast toegang tot een praktische bergruimte, met aansluiting voor de wasapparatuur.
Aan de achterzijde van het huis is er een ruime woon-/eetkeuken.
Deze is voorzien van een groot eiland, waar desgewenst aan gegeten en geborreld kan worden.
Naast diverse kasten en een granieten aanrechtblad zijn een inductiekookplaat, afzuigsysteem en vaatwasser ingebouwd; daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie.
Ook hier is door de grote, hoge ramen veel lichtinval gewaarborgd en via een deur is er toegang tot de aangrenzende achtertuin.
De tuin is verzorgd aangelegd, en biedt voldoende plaats voor (bijvoorbeeld) een fijne tuinset, loungeset en/of speeltoestel voor kleine kinderen.
Naast de stenen berging is er een overkapping en de tuin is bereikbaar via een achterompad naast de woning.
Eerste verdieping:
Deze etage is volledig ingericht als riante woonkamer: door ramen aan zowel voor- als achterzijde is er een zee aan lichtinval en gezien de afmetingen is er meer dan voldoende plek voor een grote, luxe zithoek en (desgewenst) 6- of 8 persoons eettafel.
De woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer en er is aan een muur een fraaie, strakke inbouwkastenwand bevestigd.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping van het huis is op dit moment ingedeeld met een grote 'masterbedroom', riante overloop en een luxe badkamer.
Met een paar kleine ingrepen kunnen hier desgewenst ook 2 of zelfs 3 kamers worden gecreëerd, waarbij de 2 grootste kamers beide nog steeds royaal van afmeting zijn en uitstekend geschikt zijn voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
Ter impressie is een extra plattegrond aan de presentatie toegevoegd waarop de indeling in die situatie weergegeven is.
De badkamer is vernieuwd in ca. 2019 en beschikt over een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een (vrijhangnd) toilet.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m2
- Perceeloppervlakte ca. 165 m2
- Energielabel A
- Ruime woning met mogelijkheid voor 3 à 4 slaap-/werkkamers!
- Ideale locatie; rustig maar ook nabij park en winkels
- Veel licht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde!
- Aanvaarding is in overleg
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
