omschrijving
Wat een uitzicht! Vanaf de 24e verdieping kijk je hier écht over de hele stad uit, en zelfs nog over het gebied daar om heen! Dit royale 4-kamer appartement is bovendien duurzaam gebouwd, op een perfecte locatie en heel centraal gelegen (letterlijk 'tussen' alle voorzieningen) en bevindt zich in een modern, representatief complex.
Extra fijn is de eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke, afgesloten parkeerkelder waar zich bovendien een eigen berging bevindt.
LIGGING:
Woontoren 'Porthos' is gelegen in het hart van Winkelcentrum Woensel. Dat winkelvoorzieningen dus allemaal op loopafstand zijn, ligt natuurlijk voor de hand.
Ook de bereikbaarheid ten opzichte van andere voorzieningen is uitstekend: het stadscentrum, maar ook bijvoorbeeld de HTC bevinden zich op fietsafstand en uitvalswegen (A2, N2 en/of A67) zijn lekker dichtbij.
INDELING:
Begane grond:
Een imposante entree (met videofoon-installatie) biedt toegang tot het complex.
Via een trappenhuis en een tweetal liften is er toegang tot de bovenliggende appartementen alsmede de parkeergarage (met eigen parkeerplek) en (privé-)berging.
Op deze etage bevindt zich daarnaast nog een extra gemeenschappelijke fietsenberging.
24e Etage:
Via de lift is er toegang tot de 24e verdieping.
Hier bevinden zich in totaal slechts 3 appartementen waar huisnummer 219 er een van is.
De entree biedt toegang tot een hal met meterkast en toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje), met toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Al direct bij het binnenlopen van de woonkamer is het fenomenale uitzicht opvallend! Bovendien is er veel licht en is de woonkamer op meerdere manieren in te delen.
De huidige eigenaren hebben een inpandige loggia, die desgewenst ook als werk-/studeerkamer kan worden gebruikt. Natuurlijk bestaat er ook een mogelijkheid deze ruimte bij de woonkamer te betrekken waardoor er een woonkamer kan worden gecreëerd van maar liefst 50 m2!
De keuken staat op dit moment in een open verbinding tot de woonkamer, maar kan natuurlijk desgewenst ook wat meer worden afgescheiden van de leefruimte. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse ingebouwde apparaten.
Het appartement beschikt in totaal over 3 slaapkamers, die allemaal ruim van opzet zijn: de masterbedroom meet maar liefst 24 m2 en ook slaapkamers 2 en 3 zijn echt ruim met een oppervlakte van beide 12 m2. Ideaal dus om te gebruiken als thuiswerkplek, gastenkamer of bijvoorbeeld een prachtige garderobekamer.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer. Deze is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een 2e vrijhangend toilet.
Extra praktisch is het feit dat er een ruime inpandige was-/bergruimte aanwezig is.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie en WTW-unit en er is de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 2006
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2
- Voorzien van een eigen parkeerhaven en berging
- Duurzaam gebouwd, o.a. voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A!
- Ideale locatie; door de hoogte heerlijk rustig maar toch tussen allerlei voorzieningen!
- De maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 331,-.
- De aanvaarding is in overleg en desgewenst op korte termijn mogelijk
Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
