Generaal Pattonlaan 33

'We hebben hier altijd super fijn gewoond, maar voor ons wordt het tijd voor een nieuwe stap', aldus de huidige eigenaren van dit leuke appartement aan de Generaal Pattonlaan 33 in Eindhoven. En dus komt deze fijne, lichte en netjes onderhouden woning beschikbaar voor nieuwe bewoners! Zoek jij een appartement met ruime slaapkamers en een royale woonkamer? Dan wordt dit misschien wel jouw nieuwe (t)huis!

LIGGING:

Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden complex, op gunstige locatie in stadsdeel Woensel. Vanuit hier ben je in no-time bij Winkelcentrum WoenselXL, maar ook de Eindhovense ring en diverse uitvalswegen.
Er is op zeer korte afstand een bushalte en parkeren kan uitstekend en gratis op het achterliggende rustige parkeerterrein.
Graag een hapje en drankje doen in de stad? Vanuit hier fiets je in 10 minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het complex is er een centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
Vanuit hier is er toegang tot een eigen (fietsen-)berging, en de trapopgang naar de diverse verdiepingen.

Derde verdieping (appartement):

Het appartement wordt betreden via een ruime hal, met meterkast en toegang tot een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet).
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de badkamer en een van de slaapkamers.

De woonkamer (met mooie glazen deuren afgescheiden van de hal) is lekker ruim (ruim 32 m2!), met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde.
Aan 1 zijde is er toegang tot een fijn balkon en er is ruimschoots plek voor een grote zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek!

De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een recht opgestelde inrichting.
Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap.
Daarnaast is er een combi-oven en koel-/vriescombinatie aanwezig.
Ook vanuit hier is er toegang tot een 2e balkon!

Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer 1 (ca. 10,5 m2), die op dit moment dienst doet als slaapvertrek maar ook uitstekend zou kunnen worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

De 2e slaapkamer heeft een vergelijkbaar oppervlak (ook ca. 10,5 m2) en wordt op dit moment gebruikt als thuiskantoor.
Hier zou desgewenst ook uitstekend een 2-persoons bed kunnen worden geplaatst!

De badkamer beschikt over een inloopdouche en een badmeubel met wastafel.
Daarnaast is er hier de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1966
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m2 (exclusief berging en balkons!)
- Voorzien van dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen)
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 154,-, het betreft een actieve VVE!
- Het appartement is ruim van opzet, met 2 goede slaapkamers
- Zowel een balkon aan de zonzijde als aan de schaduwzijde!
- Aanvaarding is in overleg

Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie.

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.